<p class='article-text'>أفرزت أزمة الازدحام وبطء المصاعد داخل إحدى ناطحات السحاب بمدينة شينزين الصينية مهنة غير تقليدية، تتمثل في الاستعانة بعمال لتوصيل طلبات الطعام إلى المكاتب الواقعة في الطوابق العليا، مقابل نحو (2 يوان) عن كل طلب، في نموذج جديد للعمل غير الرسمي فرضته طبيعة الحياة داخل الأبراج الشاهقة.</p><p class='article-text'>وتتركز هذه الظاهرة في برج "SEG Plaza" بمنطقة هوا تشيانغ بي التجارية، الذي يتكون من 72 طابقا ويضم آلاف الشركات والمكاتب، وبحسب تقارير محلية، قد تصل فترة انتظار المصاعد خلال ساعات الذروة إلى 30 دقيقة، ما يعرقل عمل مندوبي توصيل الطعام ويقلص عدد الطلبات التي يمكنهم إنجازها يوميا.</p><p class='article-text'>نظام توصيل من مرحلتين</p><p class='article-text'>وتقوم الفكرة على تسليم مندوب التوصيل الطلب إلى عامل متمركز عند مدخل المبنى، ليتولى الأخير صعوده إلى الطابق المطلوب وتسليمه إلى العميل، بينما يغادر المندوب لاستلام طلب جديد، دون إهدار وقت طويل في انتظار المصاعد.</p><p class='article-text'>وتتم العملية عبر مسح رمز استجابة سريعة (QR Code) لسداد قيمة الخدمة، التي تبلغ نحو يوانين لكل طلب، فيما يعتمد العمال على المصاعد والممرات الداخلية للوصول إلى المكاتب المستهدفة.</p><p class='article-text'>ولم تقتصر هذه المهنة على المراهقين، بل اجتذبت أيضا متقاعدين وعمال نظافة وموظفين بدوام جزئي، إلى جانب أشخاص يبحثون عن مصادر دخل إضافية، مستفيدين من مرونة العمل وعدم اشتراط الانضمام إلى منصات التوصيل التقليدية.</p><p class='article-text'>مئات الطلبات يوميا ومنافسة متزايدة</p><p class='article-text'>ومع تزايد الإقبال على هذه الخدمة، تحولت من نشاط فردي محدود إلى شبكة عمل غير رسمية، وتشير تقارير عام 2025 إلى أن عدد الطلبات التي كان يتعامل معها هؤلاء العمال في محيط برج "SEG Plaza" وصل إلى ما بين 600 و700 طلب خلال الأيام المزدحمة.</p><p class='article-text'>كما لجأ بعض العمال إلى تجميع الطلبات الموجهة إلى طوابق متقاربة وتوصيلها في رحلات مشتركة، بهدف تقليل الوقت المستغرق وتحسين كفاءة العمل.</p><p class='article-text'>لكن انتشار هذه المهنة أدى أيضا إلى تصاعد المنافسة بين العاملين، حيث يتسابق بعضهم للحصول على الطلبات فور وصول مندوبي التوصيل، وسط خلافات قد تنشأ بسبب تأخر التسليم أو فقدان الطلبات أو حدوث أخطاء أثناء التوصيل.</p><p class='article-text'>وتزداد حدة هذه المشكلات في ظل الغرامات التي قد تفرضها منصات التوصيل على المندوبين الأصليين بسبب تأخر الطلبات، في الوقت الذي لا يتحمل فيه العمال المساعدون مسؤوليات محددة بموجب عقود رسمية.</p><p class='article-text'>تحرك لتنظيم المهنة وتوفير الحماية</p><p class='article-text'>وأثارت هذه الممارسات تساؤلات بشأن ظروف العمل والسلامة المهنية، خاصة أن عددا من العاملين يمارسون النشاط دون عقود أو تأمين ضد الحوادث، فضلا عن مشاركة مراهقين دون السن القانونية للعمل.</p><p class='article-text'>وفي هذا السياق، أفادت صحيفة "Sixth Tone" أن شينزين بدأت اختبار نظام أكثر تنظيما لمحطات تسليم واستلام طلبات الطعام في منطقة هوا تشيانغ بي، بالتعاون مع منصات توصيل من بينها "Taobao Flash" و"Meituan".</p><p class='article-text'>ويتيح النظام الجديد لمندوبي التوصيل ترك الطلبات في نقاط مخصصة، ليجري تسجيلها وإسنادها إلى عمال مسجلين، مع توفير إمكانية تتبع الطلبات وتأمين ضد الحوادث تصل قيمته إلى 650 ألف يوان.</p><p class='article-text'>وبحسب التقارير، يحصل العامل في إطار البرنامج التجريبي على نحو 1.5 يوان مقابل كل طلب، مقارنة بنحو يوانين في النظام غير الرسمي السابق، فيما بلغ عدد العمال المسجلين نحو 50 عاملا حتى أبريل الماضي.</p><p class='article-text'>ناطحات السحاب تفرض أنماطا جديدة من العمل</p><p class='article-text'>وتكشف هذه الظاهرة عن جانب غير متوقع من التحديات التي تفرضها الكثافة العمرانية في المدن الصينية الكبرى، حيث لم تعد العقبات المرتبطة بتوصيل الخدمات تقتصر على حركة المرور والمسافات، بل امتدت إلى داخل المباني نفسها.</p><p class='article-text'>كما تعكس قدرة الأنشطة الاقتصادية غير الرسمية على الظهور استجابةً لاحتياجات يومية تفرضها طبيعة التطور العمراني والتكنولوجي.</p><p class='article-text'>وبينما بدأ الأمر كحل بسيط لتجاوز طوابير المصاعد، تحول إلى نشاط اقتصادي يوفر فرص دخل لفئات مختلفة، ويفتح في الوقت نفسه نقاشا حول تنظيم الوظائف المستحدثة وضمان حقوق العاملين فيها، خصوصا مع التوسع المتواصل في بناء المدن العمودية وناطحات السحاب.</p>

30 دقيقة انتظاراً للمصعد.. وظيفة غريبة داخل ناطحة سحاب

<p class='article-text'>أسفر حريق اندلع الأحد في مبنى سكني في شمال الصين عن مقتل 14 شخصا على الأقل، وفق ما ذكرت وكالة أنباء الصين الجديدة (شينخوا) الرسمية الاثنين.</p><p class='article-text'>والحرائق المميتة شائعة في الصين بسبب تراخي قوانين البناء وإهمال معايير السلامة في أماكن العمل.</p><p class='article-text'>وأفادت "شينخوا" مساء الأحد بأن حريقا اندلع في مبنى في مدينة تاييوان في مقاطعة شانشي قرابة الخامسة عصرا (09,00 بتوقيت غرينتش).</p><p class='article-text'>وأضافت أنه تم نقل 38 شخصا إلى المستشفيات لتلقي العلاج، توفي منهم خمسة، ما رفع حصيلة الوفيات إلى 14 بحلول صباح الاثنين.</p><p class='article-text'>وذكرت أن النيران أُخمدت الأحد، مع اكتمال عمليات البحث والإنقاذ.</p><p class='article-text'>وما زال سبب الحريق قيد التحقيق.</p><p class='article-text'>وأطلقت الصين حملة لمواجهة مخاطر الحرائق في المباني الشاهقة في نوفمبر الماضي عقب حريق هائل اجتاح عددا من الأبراج في هونغ كونغ مسفرا عن مقتل 168 شخصا.</p><p class='article-text'>وبعد شهر، أسفر حريق في مبنى سكني بمقاطعة غوانغدونغ في جنوب الصين عن مقتل 12 شخصا.</p><p class='article-text'>وفي يوليو، أدى حريق اندلع في مصنع للأحذية في شرق الصين إلى مقتل 28 شخصا على الأقل.</p>

الصين.. مقتل 14 شخصاً في حريق مبنى سكني

<h2>الانتشار الجغرافي يعكس اتجاهاً متزايداً لدى المطورين نحو تنويع مواقع المشاريع المكتبية</h2><h2>توجه واضح نحو تطوير مساحات عمل مرنة ومرافق متكاملة تشمل خدمات الأعمال والضيافة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تشهد دبي موجة ضخمة من إطلاق الأبراج والمشاريع المكتبية الجديدة، مع تسارع توجه شركات التطوير العقاري نحو الاستثمار في المساحات التجارية من الفئة الأولى، مدفوعة بالطلب المتنامي على المكاتب الحديثة وتوسع الشركات المحلية والعالمية في الإمارة، في وقت سجلت فيه مبيعات المكاتب أكثر من 20 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتكشف الإعلانات الصادرة خلال الأسابيع الأخيرة، وتحديداً في سبتمبر وأكتوبر 2026، عن إطلاق 6 مشاريع جديدة تتضمن مكونات مكتبية رئيسة، فيما يرتفع عدد المشاريع المكتبية التي شملتها الإعلانات المرصودة منذ مارس إلى 13 مشروعاً، في مؤشر إلى اتساع خريطة التطوير المكتبي إلى مناطق جديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبلغ القيمة المعلنة لمشروعين من الإطلاقات الستة الأخيرة نحو 7.6 مليارات درهم، هما «إيه إتش إس توين تاورز» بقيمة 4.8 مليارات درهم و«بيركلي تاور» بقيمة 2.8 مليار درهم، بينما لم تُعلن القيم التطويرية لبقية المشاريع ضمن البيانات المتاحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتنوع المشاريع بين الأبراج التجارية الشاهقة والمجمعات المكتبية والمكاتب المرتبطة بعلامات فندقية عالمية، مع توجه واضح نحو تطوير مساحات عمل مرنة ومرافق متكاملة، تشمل خدمات الأعمال والضيافة والصحة والتكنولوجيا والاستدامة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>توسع جغرافي </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولم تعد موجة إطلاق المشاريع المكتبية الجديدة في دبي تقتصر على مراكز الأعمال التقليدية، مثل شارع الشيخ زايد والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي، بل امتدت إلى مناطق أخرى في الإمارة، شملت ميدان هورايزون ودبي لاند وموتور سيتي والفرجان وبرشا هايتس ومدينة دبي الطبية وأبتاون دبي ومدينة الحبتور.</div></p><p class='article-text'>ويعكس هذا الانتشار الجغرافي اتجاهاً متزايداً لدى المطورين نحو تنويع مواقع المشاريع المكتبية، وتوفير مساحات عمل حديثة في مناطق تشهد توسعاً عمرانياً وسكنياً، بما يمنح الشركات خيارات أوسع لممارسة أعمالها خارج المراكز التجارية الرئيسة، ويسهم في رسم خريطة جديدة للمعروض المكتبي في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>شارع الشيخ زايد</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن أبرز الإطلاقات الأخيرة، كشفت شركة «إيه إتش إس العقارية»، التي أسسها رجل الأعمال عباس سجواني، عن مشروع «إيه إتش إس توين تاورز» على شارع الشيخ زايد، بقيمة 4.8 مليارات درهم، من خلال إعادة تطوير عقار فندق «شانغريلا دبي»، ويضم المشروع مساحات مكتبية من الفئة الأولى ضمن مبنى يتألف من طابق أرضي و50 طابقاً، مع خيارات تشغل طوابق كاملة أو نصف طابق، فيما أعلنت الشركة حجز أكثر من 30% من مساحاته قبل الإطلاق الرسمي، وتستهدف إنجازه في 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الخليج التجاري</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي 20 أكتوبر، أعلنت «إلينغتون العقارية»، بالشراكة مع مجموعة «الحمرا»، إطلاق برج «بيركلي تاور» المكتبي في الخليج التجاري، بقيمة 2.8 مليار درهم. ويُعد أكبر وأعلى مشروع تجاري تطوره «إلينغتون» حتى الآن، بارتفاع يتجاوز 60 طابقاً، ويضم 109 وحدات مكتبية من الفئة الأولى، إلى جانب مرافق للأعمال والصحة والخدمات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>400 متر الارتفاع</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأطلقت شركة «إل إم دي» في أكتوبر الماضي برج «كريستيان أ. روكفلر» التجاري على شارع الشيخ زايد، بارتفاع 400 متر و87 طابقاً، مع استهداف إنجازه خلال الربع الثاني من 2031، ويوفر المشروع مكاتب بمساحات تبدأ من 1077 قدماً مربعة، وصولاً إلى طوابق مكتبية كاملة تبدأ مساحاتها من 11,541 قدماً مربعة، إضافة إلى خمسة طوابق للمرافق والخدمات وأكثر من 1100 موقف للسيارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>المركز المالي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مركز دبي المالي العالمي، أطلقت «إتش آند إتش للتطوير العقاري» مشروع «ووتر جاردنز» في أكتوبر، والذي يوفر نحو 236.4 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية الصافية القابلة للتأجير، ضمن مجمع يضم أربعة مبانٍ متعددة الاستخدامات. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويشمل المكون المكتبي أجنحة صغيرة ومساحات أكبر للشركات، مع استهداف شهادة «ليد» البلاتينية، فيما تتولى «جيه إل إل» تأجير المكاتب حصرياً، ومن المقرر إنجاز المشروع في 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>دبي لاند</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وامتدت الإطلاقات الجديدة إلى منطقة «سيتي أوف أرابيا» في «دبي لاند»، حيث أعلنت «بيوند للتطوير العقاري»، التابعة لمجموعة «أمنيات»، إطلاق مشروع «ذا ياردز بلازا» في 10 أكتوبر، ويضم المشروع 272 مكتباً موزعة على أربعة مبانٍ، إلى جانب مرافق للاجتماعات والتجزئة والمطاعم، مع استهداف إنجازه خلال الربع الثالث من 2029، ليصبح ثاني مشاريع الشركة التجارية بعد «31 أبوف» في مدينة دبي الملاحية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>أول مكاتب بعلامة «بولمان» عالمياً</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي ميدان «هورايزون»، أعلنت مجموعة «أكور» وشركة «سيتي فيو للتطوير العقاري» في سبتمبر الماضي عن إطلاق مشروع «بولمان ريزيدنسز آند أوفيسز دبي ميدان»، الذي يتضمن أول مكاتب تحمل علامة «بولمان» الفندقية تُطرح للبيع عالمياً، ويجمع المشروع بين المكاتب و282 وحدة سكنية، مع دمج حلول قائمة على الذكاء الاصطناعي في بيئات العمل، واستهداف افتتاحه خلال 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>موتور سيتي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وضمن الإطلاقات التي سبقت الموجة الأخيرة، شهدت منطقة دبي موتور سيتي في يوليو إطلاق مشروع «ون ديستريكت» من شركتي «أفينيو للتطوير العقاري» و«كورا العقارية»، باستثمارات إجمالية تبلغ 6 مليارات درهم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتضمن المشروع متعدد الاستخدامات ستة أبراج مكتبية، إلى جانب مرافق للتجزئة والرعاية الصحية، وجرى طرح برج «داون» باعتباره أول برج مكتبي من الفئة الأولى ضمن المخطط الرئيس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الفرجان</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي منطقة الفرجان، أعلنت «أريستا العقارية» في يوليو بدء الأعمال الإنشائية لمشروع «إتش كيو»، الذي يضم 48 مكتباً من الفئة الأولى موزعة على سبعة طوابق، إلى جانب طابق للمرافق والخدمات. وأفادت الشركة ببيع جميع وحداته قبل طرحه رسمياً في السوق، فيما تستهدف تسليمه خلال الربع الرابع من 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مدينة دبي الطبية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبريل، أعلنت سلطة مدينة دبي الطبية بدء تطوير مبنى «بيكسل دي إتش سي سي» المكتبي ضمن المرحلة الأولى من توسعة المدينة، ويوفر المبنى مساحة تبلغ 13 ألف متر مربع موزعة على تسعة طوابق، ويضم وحدات مكتبية ومساحات تجارية، ويُعد أول مبنى مكتبي في مدينة دبي الطبية حاصل على التصنيف البلاتيني لشهادة «ليد»، وفق إعلان السلطة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>أبتاون دبي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأعلن مركز دبي للسلع المتعددة في أبريل إطلاق برجي «ون أبتاون بليس» و«تو أبتاون بليس»، اللذين يضيفان أكثر من 560 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية من الدرجة الأولى في منطقة أبتاون دبي، ومن المتوقع إنجازهما خلال الربع الأول من 2028، بما يرفع إجمالي المساحات التجارية في المنطقة إلى أكثر من مليون قدم مربعة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>مدينة الحبتور</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أبريل أيضاً، كشف رجل الأعمال خلف الحبتور عن خطط تطوير برج تجاري جديد ضمن مدينة الحبتور في دبي، بتكلفة تتجاوز 5 مليارات درهم، ويأتي الإعلان ضمن استثمارات جديدة للمجموعة في السوق العقارية، من دون الكشف آنذاك عن المساحات المكتبية التفصيلية أو الموعد المستهدف لإنجاز المشروع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>البرشا هايتس</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي مارس، أعلنت «الوطنية العقارية»، الذراع العقارية لشركة «الصكوك الوطنية»، إطلاق برج تجاري في برشا هايتس بقيمة 500 مليون درهم. ويتألف المشروع من 26 طابقاً، منها 22 طابقاً للمكاتب، ويوفر نحو 225 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية القابلة للتأجير، مع استهداف إنجازه خلال الربع الأخير من 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>بياتزا روما </b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي فبراير 2026، أطلقت شركة «داماك العقارية» مشروع «بياتزا روما» المكتبي ضمن مجمع «داماك لاغونز ديستريكت» في دبي لاند، والذي يوفر نحو 37.35 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، ضمن مبنى يضم 8 طوابق علوية، إلى جانب طوابق للخدمات والمرافق. وتتراوح مساحات المكاتب بين 1564 و3168 قدماً مربعة، فيما يوفر المشروع 747 موقفاً للسيارات، في إطار توجه الشركة لتوسيع استثماراتها في القطاع العقاري التجاري.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>نشاط قوي</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتزامن موجة الإطلاقات مع نشاط قوي في سوق المكاتب بدبي، إذ بلغت قيمة المبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 نحو 20.16 مليار درهم، عبر 3695 صفقة، وفق تحليل بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واستحوذت المكاتب المبيعة على الخريطة على نحو 80% من إجمالي قيمة المبيعات، فيما سجل سبتمبر وحده مبيعات بقيمة 1.85 مليار درهم، بنمو يقارب 54% مقارنة بالشهر نفسه من 2025.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعكس المشاريع الجديدة اتجاهاً متزايداً نحو تطوير مكاتب عالية الجودة، تجمع بين المواقع الاستراتيجية والمساحات المرنة والخدمات المتكاملة، مع دخول مناطق جديدة إلى خريطة الاستثمار المكتبي في دبي، إلى جانب المراكز التجارية التقليدية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع امتداد مواعيد إنجاز المشاريع المعلنة خلال السنوات المقبلة، تتجه السوق إلى استقبال معروض إضافي من المساحات المكتبية على مراحل، في وقت تتنافس فيه الشركات المطورة على استقطاب المؤسسات والمستثمرين من خلال تصاميم حديثة ومرافق متقدمة ومعايير أعلى للاستدامة وكفاءة التشغيل.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/11/09/5404221.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/11/09/5404222.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

تعيد رسم خريطة الأعمال في الإمارة

دبي تشهد موجة ضخمة من إطلاق المشاريع المكتبية

<p class='article-text'><div data-empty="false">أكد مسؤولون في قطاع الثقافة أن إصدار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، قانون إنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا» يجسد نهج ودأب سموه، حيث يحرص على إثراء مقومات تميز دبي في شتى الميادين، ومن بينها الثقافة والإبداع، انطلاقاً من إيمانه بأهمية هذا القطاع واهتمامه بتقوية قدرات وإمكانات الإمارة لتبقى رائدة متصدرة بوصفها عاصمة عالمية للإبداع والثقافة، بموازاة اعتنائه بجعل الثقافة رافداً رئيساً لمسارات التنمية ونشر الخير والجمال والمحبة والتعايش والسلام في المعمورة كافة.</div></p><p class='article-text'>وأشاروا إلى أهمية إنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا»، التي تتبدى بمثابة سيمفونية جديدة ترفد بها الإمارة الحضارة الإنسانية، على صعد عديدة، وفي مقدمها اكتشاف المواهب ومتابعتها، وصون التراث الفني المحلي ودعم الهوية الوطنية، والتعريف بعلو مكانة الموسيقى الإماراتية، علاوة على دورها النوعي في إغناء مكون الاقتصاد الإبداعي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">أوضحت هالة بدري، مدير عام هيئة الثقافة والفنون في دبي «دبي للثقافة»، أن قانون إنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا»، الذي أصدره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، يمثل محطة بارزة في مسيرة التطور الثقافي للإمارة، ويعكس رؤية القيادة الرشيدة في تعزيز البنية التحتية الثقافية، بما يدعم تنافسية دبي ويرسخ مكانتها مرجعاً عالمياً للثقافة، ورائدة في الابتكار، ومحركاً للاقتصاد الإبداعي، ومتجذرة في الإرث الإماراتي.</div></p><p class='article-text'>وأضافت: «يشكل إنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا» خطوة نوعية في إثراء المشهد الثقافي، تعكس اهتمام دبي بالاستثمار في الفنون بوصفها رافداً أساسياً للاقتصاد الإبداعي، من خلال إيجاد إطار مؤسسي متخصص يدعم نمو القطاع الموسيقي، إذ إنها تفتح آفاقاً جديدة أمام الشراكات والاستثمارات في مجالات الموسيقى والفنون الأدائية، وتسهم في توسيع نطاق الحراك الفني في الإمارة، وتعزيز فرص التواصل والتبادل الثقافي مع مختلف دول العالم». وبينت هالة بدري أن إنشاء المؤسسة سيدعم جهود «دبي للثقافة» الرامية إلى تنمية منظومة الصناعات الثقافية والإبداعية، وسيسهم في توفير بيئة قادرة على استقطاب أصحاب المواهب وتوفير الفرص لتنمية قدراتهم وتوسيع نطاق مشاركتهم في القطاع الموسيقي، وتعزيز مساهمة القطاع الثقافي في التنمية الاقتصادية.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">آفاق رحبة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال علي عبيد الهاملي، نائب رئيس مجلس إدارة ندوة الثقافة والعلوم في دبي، إن إصدار صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم قانوناً بإنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا» يمثل رافعة ومقوماً حيويين جديدين ونوعيين ضمن مشروع حضاري متكامل يؤمن بأن بناء المدن لا يكتمل بتشييد الأبراج وشق الطرق وإقامة المشروعات الاقتصادية العملاقة فقط، وإنما يحتاج أيضاً إلى بناء الإنسان، والارتقاء بذائقته، وإثراء روحه بالفنون والجمال، لقد عودنا سموه أن ينظر إلى المستقبل بعين ترى ما وراء الأرقام والمؤشرات الاقتصادية، وتدرك أن المدن العظيمة لا تقاس بما تملكه من ثروات، وإنما بما تنتجه من ثقافة، وما تقدمه للإنسانية من إبداع، ومن هنا تأتي أهمية هذا القرار الذي يضيف إلى رصيد دبي الحضاري بعداً جديداً، ويمنح الموسيقى مكانتها التي تستحقها في منظومة التنمية الثقافية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتابع الهاملي: «اللافت في القانون أنه لا يكتفي بإنشاء فرقة موسيقية تقدم العروض والحفلات، وإنما يؤسس لمشروع أوسع، يستهدف اكتشاف المواهب ورعايتها، وتأهيل أجيال جديدة من الموسيقيين، وحفظ الإرث الموسيقي الإماراتي، وفتح آفاق جديدة للاقتصاد الإبداعي. وهذه رؤية تجعل من الموسيقى صناعة ثقافية مستدامة، لا مجرد نشاط ترفيهي عابر. </div></p><p class='article-text'>ولعل أجمل ما في فكرة الأوركسترا أنها تقدم درساً بليغاً في التناغم الإنساني، فكل آلة تحتفظ بصوتها الخاص، لكنها لا تبلغ ذروة جمالها إلا حين تتآلف مع غيرها. أليست هذه هي الصورة التي تقدمها دبي للعالم، مدينة تتعدد فيها الثقافات واللغات والجنسيات؟ لكنها تنجح في تحويل هذا التنوع إلى سيمفونية إنسانية متناغمة. إن إنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا» يؤكد أن طموح دبي لا يعرف حدوداً، وأن الثقافة ليست ترفاً يأتي بعد التنمية، لكنها جزء أصيل منها.</p><p class='article-text'>وبهذا القرار يضيف صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد إلى سيمفونية دبي التنموية لحناً جديداً، يؤكد أن المدينة التي أدهشت العالم بمنجزاتها قادرة أيضاً على أن تطربه بفنونها، وأن الحضارة الحقيقية لا تُرى بالعين وحدها، وإنما تُسمع بالأذن، وتُحس بالقلب، وتبقى في وجدان الإنسان. ولأن الحضارات لا تخلّدها المباني الشاهقة وحدها، ولا تحفظ أسماءها الأرقام والإنجازات المادية فقط، فإن ما يبقى منها في ذاكرة الإنسانية هو ذلك الأثر الجميل الذي تتركه في العقل والروح والوجدان. وها هي دبي، برؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد تضيف إلى منجزاتها لغة جديدة تخاطب بها العالم؛ لغة لا تحتاج إلى ترجمة، ولا تعترف بالحدود، ولا تختلف عليها الشعوب، إنها الموسيقى التي تعلّم الإنسان أن يصغي قبل أن يتحدث، وأن يتناغم قبل أن يختلف، وأن يدرك أن الجمال قيمة إنسانية تجمع ولا تفرّق.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وختم علي عبيد الهاملي: «هكذا يبني صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد دبي التي لا تكتفي بأن تكون مدينة يعيش فيها الناس، بل يريدها مدينة تعيش في قلوبهم، وتترك في أرواحهم أثراً لا تمحوه الأيام، فبعض المدن تُعرف بما تبنيه من صروح، وبعضها يُذكر بما تصنعه من تاريخ، أما دبي فتطمح إلى أن تُعرف بما تبنيه، وما تصنعه، وما تعزفه أيضاً من ألحان تبقى بعد أن يسكت العازفون.</div></p><p class='article-text'>وتلك هي الحضارة حين تتحول من إنجاز يُرى إلى إحساس يعاش، ومن حاضر نفخر به إلى إرث تتناقله الأجيال».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">بيئة محفزة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشددت شيماء راشد السويدي، المدير التنفيذي لقطاع الفنون والتصميم والآداب في هيئة الثقافة والفنون في دبي «دبي للثقافة»، على القيمة الجوهرية لقانون إنشاء «مؤسسة دبي للأوركسترا»، ودوره في تطوير المنظومة الموسيقية المحلية وتهيئة بيئة محفزة لاكتشاف أصحاب المواهب الموسيقية الناشئة ورعايتهم، بما يسهم في الارتقاء بالمشهد الفني في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>واستطردت: «يمثل إنشاء المؤسسة خطوة مهمة نحو النهوض بقطاع الموسيقى والفنون الأدائية في دبي، من خلال دعم تأسيس أوركسترا محلية قادرة على إبراز الطاقات الموسيقية الإماراتية، وإتاحة فرص نوعية للموسيقيين لصقل مهاراتهم وتوسيع خبراتهم الفنية.</p><p class='article-text'>كما ستسهم المؤسسة في صون التراث الموسيقي الإماراتي والتعريف به، وتشجيع الأجيال الجديدة على استكشاف هذا الإرث وتوظيفه في أعمال معاصرة، إلى جانب تعزيز التعاون الفني مع المؤسسات والفرق الموسيقية المحلية والعالمية، والاستفادة من تجاربها وخبراتها في الارتقاء بجودة الإنتاج ومستوى الأداء، إضافة إلى أنها ستشجع التخصص في مجالات الإدارة والإنتاج والموسيقى، بما يدعم نمو القطاع واستدامته».</p>

مسؤولون: رافعة جوهرية لتعزيز مكانة دبي عاصمة ثقافية عالمية

دبي تعزف سيمفونية جديدة تثري الحضارة الإنسانية

<p class='article-text'>تواصل دبي ترسيخ مكانتها عاصمة عالمية للمشاريع العمرانية الاستثنائية، مع إعلان شركة KONE العالمية المتخصصة في حلول المصاعد والسلالم المتحركة عن شراكة جديدة مع عزيزي للتطوير العقاري لتزويد برج عزيزي بأنظمة تنقل عمودي متقدمة، بما يتيح تشغيل أطول رحلة مصعد متواصلة في العالم.</p><p class='article-text'>ومن المقرر أن يصبح البرج واحداً من أطول المباني في العالم، والذي من المخطط أن يبلغ ارتفاعه 725 متراً عند اكتماله، ليضم واحدة من أطول رحلات المصاعد المتواصلة في العالم، بامتداد يقارب 631.5 متراً، بما يعزز مكانة دبي في طليعة مشاريع التطوير العمراني الطموحة والأبراج فائقة الارتفاع.</p><p class='article-text'>ويُعد برج عزيزي أحد أبرز مشاريع التطوير العقاري فائقة الارتفاع في دبي. وبموجب الاتفاقية ستتولى KONE توريد وتركيب 59 مصعداً و15 سلماً متحركاً، مع مصاعد تصل سرعتها إلى 10 أمتار في الثانية، ضمن منظومة متكاملة طُورت خصيصاً للمباني الشاهقة للغاية، بهدف ضمان انسيابية حركة السكان والزوار ورفع الكفاءة التشغيلية للمبنى.</p><p class='article-text'>ويعكس المشروع التطور المتسارع الذي تشهده دبي في قطاع الأبراج العملاقة، حيث تتطلب المباني فائقة الارتفاع حلولاً هندسية متقدمة للتعامل مع تحديات مثل أوزان أنظمة الرفع، وتأرجح الأبراج، وارتفاع الطلب على خدمات التنقل العمودي، وكفاءة استهلاك الطاقة.</p><p class='article-text'>كما سيعتمد البرج على نظام تحكم ذكي بالوجهات مدعوم بالذكاء الاصطناعي، قادر على تحليل أنماط حركة المستخدمين وتوزيع المصاعد وفق مستويات الطلب، فيما تشير نتائج المحاكاة إلى إمكانية خفض أوقات الانتظار خلال ساعات الذروة بنحو 60%، إلى جانب تعزيز كفاءة استهلاك الطاقة.</p><p class='article-text'>وتشمل الحلول التقنية المستخدمة تقنيات KONE UltraRope وماكينات الرفع UMX التي تسمح بتقليل الوزن الإجمالي للمكونات المتحركة داخل المصاعد، ما يدعم تنفيذ رحلات عمودية قياسية ويحد من استهلاك المواد والطاقة. كما سيتم استخدام مصاعد MiniSpace DoubleDeck ذات المقصورتين لزيادة القدرة الاستيعابية للركاب وتحسين استغلال المساحات داخل البرج.</p><p class='article-text'>وقال هادي نمر، المدير العام لشركة KONE في الإمارات: «تثبت مشاريع مثل برج عزيزي أن دور المصاعد يتخطى نقل الناس من طابق إلى آخر، ففي مشروع متعدد الاستخدامات بهذا الحجم، تمثل كفاءة حركة الأفراد عنصراً أساسياً في تجربة المبنى كله. ونفخر بدعم شركة عزيزي للتطوير العقاري من خلال حلول مصممة لتمكين السكان والنزلاء والزوار من التنقل بسلاسة وأمان وكفاءة في مختلف أنحاء البرج».</p><p class='article-text'>وقال لؤي دجاني، المدير العام لشركة KONE في الشرق الأوسط وتركيا وأفريقيا: «يُعد برج عزيزي من المشاريع التي تدفع قطاع التنقل العمودي إلى مواصلة تطوير ما هو ممكن. وفي مختلف أنحاء الشرق الأوسط وتركيا وأفريقيا، نشهد طلباً متزايداً على الأبراج الشاهقة التي تتطلب حلولاً متقدمة لإدارة حركة الأفراد، وخبرات تقنية متخصصة، وتعاوناً وثيقاً بين مختلف الشركاء. ومن خلال الجمع بين خبراتنا في المباني الشاهقة وتقنياتنا المتقدمة وشراكاتنا القوية مع العملاء، نسهم في توفير حركة سلسة وفعالة للأفراد في مختلف أنحاء المشروع، مع الحفاظ على أعلى معايير السلامة والموثوقية والكفاءة التشغيلية».</p><p class='article-text'>ومن جانبه، قال فرهاد عزيزي، الرئيس التنفيذي لشركة عزيزي للتطوير العقاري: «يمثل برج عزيزي محطة فارقة في تاريخ العمارة في دبي، فهو صرح يبلغ ارتفاعه 725 متراً ويجسد الجرأة الهندسية والطموح البشري. وبفضل خبرة KONE الطويلة في المباني فائقة الارتفاع وتقنياتها المتقدمة في مجال المصاعد، ستكون كل رحلة داخل برج عزيزي سلسة ومستدامة وعلى مستوى عالمي يليق به، بما يعكس المستوى الاستثنائي للبرج. وتعكس هذه الشراكة سعينا المستمر نحو الجودة والتميز، بينما نعمل على بناء إرث مستدام للمدينة التي نفخر بأن تكون موطناً لنا وللعالم أجمع».</p>

دبي تحتضن أطول رحلة مصعد متواصلة في العالم بارتفاع 725 متراً

<p class='article-text'>يستعد «مبنى تويوتا»، أحد أبرز معالم دبي القديمة على شارع الشيخ زايد، لطي صفحة امتدت لأكثر من نصف قرن، مع اقتراب إخلائه بالكامل تمهيداً لهدمه، بعدما أصبح المبنى الذي اكتمل تشييده عام 1974 شاهداً على واحدة من أكبر مراحل التحول العمراني التي شهدتها الإمارة.</p><p class='article-text'>وكشفت جولة ميدانية لـ«البيان» في المبنى، أن عملية الإخلاء دخلت مراحلها الأخيرة، حيث بدت أجزاء واسعة منه شبه خالية، فيما شوهد عدد من المستأجرين وهم ينقلون أثاثهم ومقتنياتهم من الوحدات السكنية، وسط انقطاع الكهرباء عن أجزاء واسعة من المبنى وظهور علامات التقادم على مرافقه.</p><p class='article-text'>وأكدت إدارة المبنى لـ«البيان» أنه جرى إخلاء نحو 95% من المستأجرين حتى الآن، ولم يتبقَ سوى 4 شقق مأهولة، على أن يتم إخلاء المبنى بالكامل خلال شهر، ضمن الإجراءات التي تسبق عملية الهدم.</p><p class='article-text'><b>رفض الصيانة</b></p><p class='article-text'>وبحسب إدارة المبنى، جاء قرار الهدم بعدما لم توافق بلدية دبي على أعمال صيانة المبنى، في ظل حالته الحالية، ليتم التوجه إلى إخلائه تمهيداً لهدمه بدلاً من إعادة تأهيله.</p><p class='article-text'>وأوضحت الإدارة أن من أسباب الإخلاء وجود كثافة سكنية في المبنى، وهو ما أسهم في اتخاذ الإجراءات المتعلقة بإخلائه.</p><p class='article-text'><b>نهاية معلم قديم</b></p><p class='article-text'>ويحمل المبنى قيمة رمزية خاصة في ذاكرة دبي العمرانية، إذ شُيد عام 1974 ويتكون من 15 طابقاً، قبل أن يكتسب هويته البصرية الأشهر مع تركيب إعلان «تويوتا» الضخم أعلى المبنى عام 1981، ليصبح منذ ذلك الحين معروفاً شعبياً باسم «مبنى تويوتا».</p><p class='article-text'>وعلى مدى أكثر من خمسة عقود، ظل المبنى حاضراً على شارع الشيخ زايد، وشهد التحولات المتسارعة التي أعادت رسم أفق دبي، من السنوات التي سبقت ظهور الأبراج الشاهقة على الطريق إلى تحوله إلى أحد أبرز المحاور العمرانية والتجارية في المدينة.</p><p class='article-text'>ورغم أن «تويوتا» ليست اسم المبنى الرسمي، فإن الإعلان المثبت على سطحه جعله واحداً من المعالم التي ارتبطت بصرياً بذاكرة أجيال من سكان دبي، خصوصاً مع موقعه البارز على أحد أهم شوارع الإمارة.</p><p class='article-text'>ومع اقتراب مغادرة آخر المستأجرين، يدخل المبنى أيامه الأخيرة كمبنى سكني مأهول، في مشهد رصدته «البيان» ميدانياً مع استمرار نقل مقتنيات السكان وإغلاق الوحدات تباعاً، تمهيداً لإخلائه بالكامل وبدء الإجراءات اللاحقة لهدم أحد المعالم القديمة في المشهد العمراني لدبي.</p>

إخلاء 95% من المستأجرين استعداداً لهدمه

«مبنى تويوتا» الأيقوني في دبي يستعد لوداع شارع الشيخ زايد

<div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259735.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">أينما كنت في مدينة نيويورك فإن شعوراً سيراودك: «أشعر وكأنني في فيلم، أو كأني رأيت هذا المنظر في فيلم من قبل». نعم ولا غرابة، فإنّ المدينة بمبانيها الشاهقة أو المتهالكة، كانت موقعاً لتصوير الكثير من الأفلام والمسلسلات، بل إن مدينة «غوثام» في «باتمان» مصممة على نيويورك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا كنت قاصداً هذه المدينة الجميلة، فاسكن في أفنيو 8 المزدحم في قلب جزيرة مانهاتن. أنت تريد الازدحام في هذه المدينة لأنّ هذه روحها. سواء في منتصفه بين شارع 40 و45 غرب، أو قريباً من طرفه الجنوبي عند شارع 34 غرب، المكان مليء بالفنادق.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259738.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">في منتصفه سترى الشاشات الضخمة تزيّن المباني، وستجاور مبنى صحيفة نيويورك تايمز الشاهق وستجد ساحة تايمز سكوير على بعد أمتار منك، وحتماً هذه الساحة الجميلة والصغيرة التي تعج بالسياح من كل حدب وصوب مليئة بالأنشطة المرحة كالرقص والغناء على أنغام أغاني تيلور سويفت أو أغنية أليشا كيز الشهيرة: «نيويورك»!</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأيضاً وأنت في ساحة تايمز سكوير ستكون في الوقت نفسه في قلب «Broadway» حيّ المسارح الشهير والمكان الذي هام المخرج الأمريكي وودي آلن في حبه.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259741.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">هنا، امضِ يومك أو ليلتك الأولى تحت أضواء الشاشات الضخمة في تايمز سكوير التي تبث طاقة رهيبة في المكان وتضيء الساحة بأكملها دون الحاجة إلى عمود إنارة واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أهم مكان في نيويورك هو جزيرة ليبرتي، حيث يقبع تمثال الحرية الأيقوني الجميل. التقط صورة تحته وتأمل جماله ثم أقصد جزيرة Ellis بالسفينة على بعد دقائق، وهناك زر متحف الهجرة الوطني لتتعرف على تاريخ نيويورك والولايات المتحدة التي تكونت من مهاجرين أوروبيين في البداية قبل أن تتنوع عرقياً.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259737.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">بمجرد خروجك من هذا المكان فإن الشارع الأيقوني «وول ستريت» ليس بعيداً عنك. هو أيقوني باسمه ومكانته وليس بحجمه فهو صغير جداً لكنه محاط ببورصة نيويورك من جهة ومبنى الاحتياط الفيدرالي من جهة أخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على مقربة منه، شارع فولتون في الحي المالي - حيث قد تشعر أنك في فيلم «باتمان» بسبب الشوارع الضيقة التي تفصل الأبراج الشاهقة - ستجد برج One World Trade Center وهو البرج الذي شيد إلى جانب موقع برجي مركز التجارة العالمي، وهما اللذان انهارا في أحداث الحادي عشر من سبتمبر عام 2001.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259739.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">في هذه البقعة تحديداً، بإمكانك تمضية بقية يومك، وستجد موقع البرجين السابقين تحوّلا إلى حوضين تخرج منهما نوافير ومحفورة على حوافهما أسماء ضحايا أحداث الحادي عشر من سبتمبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلفهما مكانان: الأول Memorial 9/11 (متحف 11 سبتمبر الوطني) وهو من أجمل الأماكن التي تستحق الزيارة لو كنت ممن عايشوا تلك الأحداث لحظة بلحظة ككاتب هذه السطور.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259742.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">الثاني مركز تسوق على شكل تحفة معمارية The Oculus حيث تدخله من السقف ثم تنزل إلى الطابق الأرضي للتسوق. وما زلنا في الحي المالي، حيث جسر بروكلين الأيقوني قريب جداً ويستحق أن تمشي عليه وتعبر من جزيرة مانهاتن إلى منطقة بروكلين المجاورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من الأماكن الجميلة أيضاً في نيويورك حديقة سنترال بارك الواقعة عند كولومبوس سيركل عند طرف أفنيو 8 الشمالي، هذا بالطبع لو كنت من محبي الخضرة والأشجار والعشب (في الشتاء الثلوج تكسوها بالكامل).</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259740.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">حول سنترال بارك هناك متاحف مهمة: متحف مدينة نيويورك لو أردت فهم تاريخ المدينة وقصتها. متحف التاريخ الطبيعي، ومتحف غوغنهايم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا لم تكن من عشاق المتاحف، فلديك خيارات زيارة الأماكن الأيقونية مثل Top of the Rock في روكفيلر بلازا حيث تصعد إلى المرصد لتستمتع بجمال المدينة من الأعلى، أو مرصد «إمباير ستيت» في نفس المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من أجمل مطاعم المدينة، Buddakan وهو مطعم آسيوي في أفنيو 9 شيد سردابه كأنه قاعة فاخرة ضخمة في وسط المطعم الذي يعطي للزائر إيحاء كأنه في حلم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهناك مطعم Tavern on the Green في وسط سنترال بارك الذي صور فيه مشهد اغتيال دونالد كنت (دينيس هيسبرت) في مسلسل Blue Bloods عام 2015.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومطعم «مارغراتفيل» في منطقة «تايمز سكوير» وهو على شكل مكعب بطابقين، المملوك للمغني الراحل جيمي بافيت. للتسوق في نيويورك، هناك Macy›s في هيرالد سكوير، وأفنيو 5 حيث يقع برج ترامب ومبنى لوي فيتون الأيقوني على شكل حقيبة. وأفنيو 6 - Avenue of the Americas - حيث مقار كبريات شركات الإعلام وبعض استوديوهات هوليوود.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259743.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

نيويورك: مدينة الصخب والعراقة والتنوع وقبلة صناع الأفلام

<p class='article-text'><div data-empty="false">رحلة بصرية استثنائية تأخذنا إليها عدسة الفنان الفوتوغرافي روبرت بورز، وتتجاوز حدود التوثيق المكاني لتغدو قصيدة ضوئية تروي تفاصيل دبي، المدينة التي لا تكف عن إعادة اكتشاف نفسها. </div></p><p class='article-text'>وفي معرضه «المدينة في تفاصيلها.. الماضي والمستقبل في عمران دبي»، الذي كان قد احتضنه مركز «كتبنا» الثقافي بمدينة أفينيوز 17 بمنطقة ند الحمر في دبي، مؤخراً، لم يقدم بورز صوراً فوتوغرافية فحسب، بل منحنا مفاتيح بصرية لفك شفرات الهوية العمرانية التي تمزج بين عراقة الطين وحداثة الفولاذ.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتجلى عبقرية بورز في قدرته على التقاط اللحظة الساكنة وسط صخب التحول. </div></p><p class='article-text'>ففي صوره التي تتناول دبي القديمة، نلمس حنيناً دافئاً ينساب من زوايا السكيك الضيقة وظلال المشربيات الخشبية، كما يركز الفنان على نسيج الجدران، وتداخل الزخارف التقليدية التي تعكس شمس الصحراء بوقار، وكأنه يحاول استنطاق الحجر ليحكي قصص الأجداد.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">كيانات حية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي الجانب الآخر من المعرض، تبرز دبي المستقبل، حيث لا يصور بورز المباني ككتل صماء، بل ككيانات حية تتفاعل مع الضوء، ويختزل الأبراج في خطوط منحنية، ومساحات هندسية تتداخل مع زرقة السماء الصافية، ما يمنح المتلقي شعوراً باللانهاية والطموح الذي لا سقف له، ويبرز اللون الأزرق للسماء كخلفية مشتركة تربط بين المآذن التقليدية الشاهقة وبين قمم الأبراج المعاصرة، في إشارة ذكية إلى أن السماء التي غطت رحلات الغوص على اللؤلؤ هي ذاتها التي تشهد اليوم معجزات العمران. </div></p><p class='article-text'>ويمكن النظر إلى أعمال روبرت بورز الإبداعية باعتبارها دعوة للتأمل فيما أنجزته دبي وفي الكيفية التي استطاعت بها المدينة أن تحافظ على روح المكان وهي تنطلق بسرعة الضوء نحو الغد.</p><p class='article-text'>وفي حديث يعكس عمق الرؤية الفنية والارتباط الوجداني بعمارة المدن، يؤكد الفنان الفوتوغرافي روبرت بورز، لـ«البيان»، أن جوهر التصوير المعماري يتجاوز مجرد رصد المواقع، ليصبح لغة بصرية قوامها الأنماط الهندسية وتفاعل الضوء والظل، موضحاً أن ما يجمعه بالمباني، سواء كانت تاريخية أو حديثة، هو ذلك التناغم بين الفراغ والشكل، مشيراً إلى أن القيمة الجمالية للمبنى تكمن في تفاصيله الهندسية وليس في عمره أو طرازه المعماري فحسب.</p><p class='article-text'>وفي سياق حديثه عن منهجيته في العمل، يشير بورز إلى التحديات التي تواجهه، ما يجعله يدقق في اختيار أعماله بناءً على معايير تقنية صارمة تشمل التكوين، والوضوح، وجودة الإضاءة، كاشفاً عن شغفه بتسليط الضوء على الزوايا المنسية التي لا تقع عليها عين المشاهد العادي، خاصة تلك المباني التي قد تبدو متعبة أو متهالكة في نظر البعض، مؤكداً أن مهمة الفنان هي إعادة اكتشاف الجمال في المألوف.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">توثيق التغيير</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وحول رؤيته لمدينة دبي، يوضح المصور أن التطور العمراني المتسارع قد يجعل المباني الحديثة تندمج في عين الناظر لتصبح كتلة واحدة إذا لم يتوقف لتأملها، معبراً عن سعادته الشخصية في استكشاف هذه الأشكال المعمارية الجديدة وفهم كينونتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد التوثيق الفني، يؤكد بورز أن دافعه الأساسي طول سنوات عمله كان توثيق التغيير؛ إذ ركز بشكل مكثف على المباني تلك التي تعود لحقبة الستينيات والثمانينيات، موضحاً فلسفته الفنية التي استقاها من أحد معلميه، وتدمج بين القيمة التوثيقية للصورة والقيمة الجمالية، قائلاً: «التوثيق وحده لا يكفي، بل يجب أن يكون العمل فنياً وجذاباً في آن واحد»، مشيراً إلى أن قمة سعادته تكمن في تحقيق التوازن الدقيق بين الأرشفة التاريخية والجمال الإبداعي.</div></p>

دبي في صور روبرت بورز.. قصائد ضوئية مسكونة بالجمال

<p class='article-text'> مرفت عبد الحميد - نورا المرزوقي</p><p class='article-text'>في صباح دبي، وقبل أن تبدأ المدينة إيقاعها السريع، تحلق أسراب الطيور فوق الخور، وتستقر أخرى على شرفات المباني والأشجار والحدائق، فيما تتهادى طيور النورس قرب الشواطئ، وكأنها تعلن بصمت رسالة واحدة: هنا مكان آمن للحياة.</p><p class='article-text'>في مدينة اشتهرت بناطحات السحاب ومشاريعها العملاقة وإيقاعها المتسارع، نجحت دبي في تحقيق معادلة استثنائية، أن تكون مدينة عالمية نابضة بالحياة للبشر، وموطناً آمناً للكائنات الأخرى أيضاً.</p><p class='article-text'>لم تعد الطيور في دبي مجرد زائر عابر خلال مواسم الهجرة، بل أصبحت جزءاً من المشهد اليومي للمدينة. بعضها اختار الإقامة الدائمة، وبعضها يجد في الإمارة محطة آمنة للراحة والتكاثر، مستفيداً من المساحات الخضراء والمحميات الطبيعية والبيئة التي تحترم التنوع البيولوجي.</p><h2>مشهد جميل</h2><p class='article-text'>لا تعرف الطيور جنسية أو لغة أو حدوداً سياسية، لكنها تمتلك غريزة دقيقة لاختيار الأماكن الآمنة. لذلك فإن استقرار أنواع مختلفة من الطيور في دبي، وعودتها عاماً بعد عام، ليس مجرد مشهد طبيعي جميل، بل شهادة بيئية صامتة على جودة الحياة في المدينة.</p><p class='article-text'>في الحدائق العامة، وعلى أطراف البحيرات الصناعية، وفي المحميات الطبيعية، وحتى في الأحياء السكنية، تبدو الطيور وكأنها تعيش جنباً إلى جنب مع الإنسان في انسجام لافت. لا تخشى الحركة، ولا ضجيج المدينة، بل تتأقلم معه وتجد فيه مساحة للعيش.</p><h2>أمن يتجاوز الإنسان</h2><p class='article-text'>لطالما ارتبط اسم دبي بالأمن والأمان بالنسبة لسكانها وزوارها، لكن هذا الشعور لم يعد يقتصر على البشر وحدهم، فالمدينة التي تبني مستقبلها على مفاهيم الاستدامة وجودة الحياة، نجحت أيضاً في خلق بيئة تحمي الكائنات الحية وتمنحها فرصة للعيش بأمان.</p><p class='article-text'>وتعكس المحميات الطبيعية في الإمارة، مثل محمية رأس الخور للأحياء الفطرية، نموذجاً عالمياً في التعايش بين التنمية العمرانية والحفاظ على البيئة. ففي قلب مدينة عصرية تعج بالحركة، تجد آلاف الطيور ملاذاً آمناً، في مشهد يندر وجوده في مدن كبرى حول العالم.</p><h2>أبراج شاهقة</h2><p class='article-text'>إن رؤية طائر يحلق بحرية بين الأبراج الشاهقة، أو يقف مطمئناً في إحدى الحدائق، تحمل رسالة أعمق من مجرد صورة جميلة؛ إنها تعكس فلسفة مدينة تؤمن بأن التنمية الحقيقية لا تقتصر على بناء الطرق والأبراج، بل تشمل أيضاً حماية الحياة بكل أشكالها.</p><p class='article-text'>وفي دبي، لا يبدو التعايش بين الإنسان والطبيعة شعاراً نظرياً، بل واقعاً يومياً يمكن مشاهدته في كل زاوية؛ من الحدائق والشواطئ إلى المحميات الطبيعية والممرات الخضراء.</p><h2>مدينة تتسع للجميع</h2><p class='article-text'>ربما لهذا السبب اختارت الطيور دبي، ففي مدينة تستقبل كل عام ملايين البشر من مختلف الجنسيات والثقافات، وجدت الطيور أيضاً مكاناً لها، تحلق فيه بأمان، وتبني أعشاشها دون خوف، وتشارك سكان المدينة صباحاتهم وأمسياتهم.</p><p class='article-text'>دبي اليوم ليست فقط مدينة للأعمال والسياحة والابتكار، بل مدينة تتسع للجميع... للبشر الذين جاءوا إليها بحثاً عن فرصة وحياة أفضل، وللطيور التي اختارتها وطناً آمناً في سماء لا تعرف سوى السلام.</p><h2>فيديو متداول</h2><p class='article-text'>ويقول الشاب المصري أحمد يوسف، الذي أصبح بطل الفيديو المتداول، إنه اعتاد يومياً السير على قدميه من منزله إلى مقر عمله نظراً لقرب المسافة بينهما، ويمر عبر الشارع نفسه منذ فترة طويلة.</p><p class='article-text'> وأضاف مبتسماً: «لم أتوقع يوماً أن يصبح لقائي اليومي مع غراب حديث الناس على مواقع التواصل، في البداية فوجئت بالطائر وهو يقترب مني في كل مرة أعبر فيها الطريق، ثم أدركت أنه ربما يدافع عن عشه أو صغاره الموجودة في المنطقة».</p><p class='article-text'>وأشار يوسف إلى أن أكثر ما لفت انتباهه هو سرعة استجابة الجهات المختصة في دبي، موضحاً أن بلدية دبي تواصلت معه فور انتشار الفيديو، وأكدت أنها ستتخذ الإجراءات المناسبة لضمان سلامة الجميع، بما في ذلك نقل الطائر إلى مكان آمن إذا استدعت الحاجة.</p><p class='article-text'>وقال: «أكثر ما أعجبني في الموقف هو هذا الاهتمام الكبير بالتفاصيل، فحتى طائر صغير يحظى بالرعاية والاهتمام، هذا الأمر يعكس الوجه الحقيقي لدبي؛ مدينة تحرص على سلامة الإنسان وتحترم في الوقت ذاته الكائنات التي تشاركنا الحياة فيها».</p><h2>مساحة آمنة</h2><p class='article-text'>وأضاف: «ما حدث جعلني أوقن أكثر بأن دبي ليست مدينة آمنة للبشر فقط، بل هي أيضاً موطن للكائنات التي اختارت أن تعيش بيننا، وتجد فيها مساحة آمنة للتعايش جنباً إلى جنب مع الإنسان».</p><p class='article-text'>وتُجسد هذه الحادثة، رغم طرافتها، جانباً من فلسفة دبي في بناء مدينة صديقة للإنسان والطبيعة معاً، حيث تتقاطع ناطحات السحاب مع أسراب الطيور، وتصبح المدينة نموذجاً فريداً للتعايش بين التنمية والحفاظ على التنوع البيئي، حتى باتت الطيور نفسها تجد في سماء دبي موطناً آمناً لا ترغب في مغادرته.</p>

رسالة عميقة تعكس فلسفة مدينة تؤمن بأن التنمية الحقيقية تشمل حماية الحياة بكل أشكالها

دبي.. المدينة التي منحت الطيور عنواناً للأمان

<p class='article-text'><br>نشر قائد ريال مدريد الإسباني السابق، داني كارفاخال مقطع فيديو عبر حسابه الرسمي على منصة إنستغرام خلال زيارته إلى دبي، أرفقه بتعليق قال فيه: «هذا ما لا أراه إلا عندما أسافر إلى دبي».</p><p class='article-text'><br>ويظهر الفيديو واحداً من أجمل ملاعب البادل في العالم، إذ يبدو كأنه شبه جزيرة صغيرة تمتد وسط المياه، فيما تحيط به الأبراج الشاهقة في قلب دبي، في مشهد يجمع بين الرياضة والطابع العمراني المميز للإمارة.</p><p class='article-text'><br>وحظي المنشور بتفاعل واسع من متابعي اللاعب الإسباني، الذين أشادوا بالإطلالة الفريدة للموقع وبالمعالم الحديثة التي تشتهر بها دبي، والتي جعلتها وجهة مفضلة للرياضيين والمشاهير من مختلف أنحاء العالم.</p><p class='article-text'><br>ويزور كارفاخال دبي لقضاء إجازته بعد موسم طويل مع ريال مدريد، في وقت تتجه فيه الأنظار إلى نهائيات كأس العالم المقامة حالياً في الولايات المتحدة الأمريكية وكندا والمكسيك.</p><p class='article-text'><br>ويُعد المدافع الإسباني من أبرز الأسماء في صفوف النادي الملكي خلال العقد الأخير، حيث توج بعدد كبير من الألقاب المحلية والقارية، وتولى شارة قيادة الفريق عقب رحيل الكرواتي لوكا مودريتش.</p><p class='article-text'><br>وكتب كارفاخال في تعليقه باللغة الإنجليزية: «This I only see when travelling to Dubai»، أي: «هذا ما لا أراه إلا عندما أسافر إلى دبي».</p><p class='article-text'><br>وفي أكتوبر 2024، تعرض لإصابة خطيرة في أربطة الركبة أبعدته شهوراً طويلة، قبل أن يعود إلى الملاعب في يوليو 2025، لكنه أعلن في مايو 2026 أنه سيغادر ريال مدريد بنهاية الموسم، منهياً مسيرة امتدت 13 عاماً مع النادي.</p>

دبي تبهر قائد ريال مدريد بملعب بادل فريد وسط الأبراج

<p class='article-text'><br>في مدينة رسّخت مكانتها العالمية عبر طموحها الهندسي، يبرز برج الحبتور كأحد أبرز المشاريع العقارية في دبي، مستعداً ليصبح أكبر مبنى سكني في العالم، في خطوة تعيد رسم ملامح تصميم وبناء وعيش ناطحات السحاب على مستوى العالم.</p><p class='article-text'>بارتفاع يقارب 400 متر، وامتداد على 91 طابقاً، و1,740 وحدة سكنية، لا يُعد المشروع الأيقوني لمجموعة الحبتور مجرد إضافة رقمية جديدة إلى سجل دبي القياسي، بل يمثل تحولاً نوعياً في مفهوم التوسع العمودي داخل المدن الحديثة، حيث يلتقي الحجم الكبير مع التصميم الذكي ونمط الحياة الفاخر.</p><p class='article-text'>تبرز الأرقام الرئيسة حجم المشروع بشكل لافت، إذ يمتد البرج على مساحة مبنية تقارب 370 ألف متر مربع، أي ما يعادل نحو ثلاثة أضعاف المساحة المعتادة في ناطحات السحاب الفاخرة. كما يضم أكثر من 174 ألف قدم مربع من المرافق، تشمل 65 مسبحاً خاصاً في السماء، ومنصات مشاهدة في الطابقين 92 و93، إلى جانب “التاج السماوي” المكوّن من ثلاثة مستويات، والذي يوفر مرافق ضيافة وترفيه في أعلى أجزاء البرج. وتوفر المسابح المرتفعة، التي تتجاوز 340 متراً، إطلالات تُعد من بين الأعلى عالمياً في المشاريع السكنية.</p><p class='article-text'>غير أن جوهر تميّز المشروع لا يكمن في حجمه فقط، بل في منهجية التنفيذ الهندسية المتقدمة التي يعتمدها. فقد تم تطبيق تقنية البناء من الأعلى إلى الأسفل، عبر التشييد فوق الأساسات القائمة ومن خلالها، مع الإبقاء على ثلاثة طوابق سفلية وعناصر إنشائية رئيسية دون إزالة. ورغم استخدام هذه التقنية في مشاريع عالمية محدودة مثل One Nine Elms في لندن وCrown Sydney، فإن تطبيقها بهذا الحجم يُعد سابقة عالمية، أسهمت في تقليص مدة التنفيذ بنحو 15 إلى 18 شهراً، وتخفيف كلفة وتعقيدات الهدم.<br></p><p class='article-text'><b>نظام متطور</b></p><p class='article-text'><b></b><br>وتنعكس هذه الكفاءة على وتيرة العمل، إذ يجري تنفيذ البرج بمعدل يصل إلى 464 متراً مربعاً يومياً، أي ما يقارب ضعف المعدلات المسجلة في أبرز مشاريع الأبراج الشاهقة حول العالم. كما يتفوق الجدول الزمني للمشروع بشكل واضح مقارنة بأبراج عالمية مثل برج شنغهاي وبرج لوتي وورلد، التي استغرق إنجازها ما بين 6 و8 سنوات، في حين يتم تنفيذ برج الحبتور بوتيرة أسرع بكثير.<br></p><p class='article-text'>وعلى مستوى البنية التحتية، يعتمد المشروع على نظام أساسات متطور يضم نحو 96 دعامة عميقة تمتد إلى قرابة 90 متراً، وهو عمق يقارب ضعف بعض المشاريع المماثلة مثل برج خليفة. كما سجلت أعمال القياس الأرضي هبوطاً فعلياً لا يتجاوز 6 مليمترات، مقارنة بتقديرات أولية تراوحت بين 22 و42 مليمتراً، ما يعكس دقة هندسية عالية في التنفيذ.<br></p><p class='article-text'>أما الواجهة الخارجية للبرج، فتجمع بين الحداثة والهوية المعمارية المحلية، حيث تمتد على مساحة 127,300 متر مربع، وتضم أكثر من 120 ألف متر مربع من الواجهات الزجاجية، إضافة إلى أكثر من 1,500 شرفة. كما تتضمن عناصر مستوحاة من المشربيات في قاعدة المبنى، في دمج بين الإرث المعماري الإقليمي والتصميم المعاصر.<br></p><p class='article-text'>وقد حصد المشروع عدة جوائز ضمن جوائز International Property Awards، من بينها أفضل مشروع ترفيهي في دبي، وأفضل تصميم معماري لمبنى سكني شاهق في دبي والمنطقة العربية، إضافة إلى جائزة أفضل تصميم معماري سكني شاهق على المستوى الدولي.<br></p><p class='article-text'>وفي هذا السياق، أكد خلف بن أحمد الحبتور، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة الحبتور، أن المشروع يعكس بيئة دبي الاستثمارية والمعمارية المتطورة، مشيراً إلى أن الإمارة تواصل ترسيخ معايير جديدة في البنية التحتية والعقارات، وتوفير بيئة داعمة للنمو والاستثمار طويل الأمد.<br></p><p class='article-text'>وأضاف أن برج الحبتور يجسد معياراً جديداً يجمع بين الطموح الهندسي والانضباط التنفيذي، في وقت يتجه فيه قطاع البناء عالمياً نحو نماذج أكثر كفاءة وسرعة في تنفيذ المشاريع الضخمة. وفي ظل هذا الزخم، يبدو المشروع مرشحاً ليكون نقطة تحول جديدة في تاريخ ناطحات السحاب، ليس فقط في دبي، بل على مستوى العالم.<br></p><p class='article-text'><b>معايير عالمية  </b><br>يبرز برج الحبتور في دبي كأحد أكثر المشاريع السكنية طموحاً على مستوى العالم، عند مقارنته بالمعايير التقليدية لأبرز ناطحات السحاب والمشاريع السكنية الفاخرة عالمياً، سواء من حيث الحجم أو السرعة أو البنية الهندسية.</p><p class='article-text'>فمن حيث المساحة الإجمالية المبنية، يتفوق البرج بشكل لافت، إذ تبلغ مساحته نحو 370 ألف متر مربع، مقارنة بمتوسط يقارب 120 ألف متر مربع في المشاريع المماثلة، ما يعكس اتساع نطاقه وتنوع مرافقه.</p><p class='article-text'>وفي ما يتعلق بـ عدد الوحدات السكنية، يضم البرج 1,740 وحدة، متجاوزاً الحد المعتاد في المشاريع السكنية الفاخرة الذي لا يتجاوز عادة 1,200 وحدة، ما يعزز مكانته كأكبر برج سكني من حيث الكثافة السكنية.</p><p class='article-text'>أما على مستوى سرعة التنفيذ، فيتميز المشروع بوتيرة إنجاز تُعد أسرع بنحو الضعف مقارنة بالمشاريع التقليدية، وهو ما يعكس اعتماد تقنيات بناء متقدمة وأساليب تنفيذ غير تقليدية.</p><p class='article-text'>وفي مدة الإنشاء الإجمالية، يُتوقع إنجاز البرج خلال 754 يوماً فقط، مقارنة بمدة تتراوح عادة بين 6 و8 سنوات في مشاريع الأبراج الشاهقة عالمياً، ما يمثل فارقاً زمنياً كبيراً في قطاع البناء الفاخر.<br></p><p class='article-text'>ومن حيث عمق الأساسات، يصل العمق إلى نحو 90 متراً، مقارنة بمتوسط لا يتجاوز 50 متراً في المشاريع المماثلة، ما يعكس قوة البنية التحتية وقدرتها على دعم هيكل ضخم بهذا الحجم.<br></p><p class='article-text'>أما في نطاق المرافق والخدمات، فيتصدر البرج عالمياً بوصفه “الأكبر”، نظراً لتنوع مرافقه وامتدادها الرأسي والأفقي، بما يشمل المسابح المعلقة ومنصات المشاهدة والفراغات الترفيهية المرتفعة.<br></p><p class='article-text'>ويعكس هذا التباين في المؤشرات أن برج الحبتور لا يقدّم مجرد مشروع سكني ضخم، بل يمثل تحولاً في معايير تصميم وبناء الأبراج عالمياً، من حيث الحجم والسرعة والتكامل الوظيفي.</p>

برج الحبتور أكبر مبنى سكني في العالم مرجع جديد في تصميم وبناء ناطحات السحاب

<p class='article-text'>طوّر باحثون في جامعة نانيانغ التكنولوجية في سنغافورة (Nanyang Technological University – NTU) خلايا شمسية فائقة الرقة وشبه شفافة، يمكن أن تمهّد لتحويل الزجاج المستخدم في المباني والسيارات والنظارات الذكية إلى أسطح منتجة للكهرباء، في خطوة تُعد من أبرز التطورات في مجال الطاقة الشمسية المدمجة بالمباني.</p><p class='article-text'>وبحسب الدراسة، فإن الخلايا الجديدة المصنوعة من مادة البيروفسكايت تبلغ سماكتها نحو 10,000 مرة أقل من سماكة شعرة الإنسان، ورغم هذا الحجم المتناهي الصغر، فقد حققت أداءً يُصنّف من بين الأعلى المسجّل حتى الآن في فئة الخلايا الشمسية شبه الشفافة فائقة الرقة.</p><p class='article-text'>وقال الباحثون إن التقنية الجديدة تمثل اتجاهاً متسارعاً نحو "تحويل البيئة المبنية إلى مصدر للطاقة"، بحيث يمكن للمباني والمركبات والأجهزة القابلة للارتداء توليد الكهرباء دون الحاجة إلى تغييرات جذرية في التصميم أو البنية التحتية، ما قد يقلل الاعتماد على المساحات المخصصة للألواح الشمسية التقليدية.</p><p class='article-text'>خلايا شمسية مدمجة في الزجاج شبه غير مرئية</p><p class='article-text'>طوّر الفريق البحثي بقيادة الدكتورة أناليسا برونو (Annalisa Bruno) خلايا شمسية تحافظ على درجة عالية من الشفافية والحياد اللوني، ما يجعلها قابلة للاندماج داخل واجهات الأبراج الزجاجية والنوافذ دون التأثير على المظهر العام للمباني.</p><p class='article-text'>وتعتمد التقنية على مادة البيروفسكايت المعروفة بكفاءتها العالية في امتصاص ضوء الشمس، إضافة إلى انخفاض تكلفة إنتاجها مقارنة بخلايا السيليكون التقليدية، وتمتاز الخلايا الجديدة بقدرتها على توليد الكهرباء حتى في ظروف الإضاءة غير المباشرة أو المنتشرة، وهو ما يجعلها مناسبة بشكل خاص للمدن الكثيفة التي تحجب فيها الأبنية الشاهقة أشعة الشمس المباشرة.</p><p class='article-text'>ووفق تقديرات الباحثين، فإن الأبراج المكتبية ذات الواجهات الزجاجية قد تكون قادرة مستقبلاً على تغطية جزء ملحوظ من احتياجاتها الكهربائية باستخدام هذه التقنية، مع إمكانية إنتاج مئات الميغاواط/ساعة سنوياً للمبنى الواحد في حال نجاح توسيع نطاق التطبيق تجارياً.</p><p class='article-text'>تصنيع عبر التبخير الحراري وطبقات نانوية فائقة الدقة</p><p class='article-text'>استخدم الفريق تقنية "التبخير الحراري" داخل بيئة مفرغة من الهواء، حيث يتم تسخين المواد حتى تتبخر ثم تُترسب على شكل طبقات رقيقة جداً، ما أتاح تصنيع طبقات بيروفسكايت متجانسة بسماكة تصل إلى 10 نانومتر فقط.</p><p class='article-text'>وتميّزت هذه الطريقة أيضاً بتجنب استخدام المذيبات الكيميائية السامة التي تُستخدم عادة في تصنيع الخلايا الشمسية التقليدية، وهو ما قد يساهم في تسهيل عمليات الإنتاج الصناعي المستقبلية وتقليل الأثر البيئي لعمليات التصنيع.</p><p class='article-text'>كما تمكن الباحثون من إنتاج نسخ معتمة وأخرى شبه شفافة عبر التحكم في سماكة طبقة البيروفسكايت، وأظهرت النتائج أن النماذج المعتمة حققت كفاءة تحويل طاقة تتراوح بين 7% و12% بحسب السماكة، بينما سجلت النسخة شبه الشفافة كفاءة بلغت 7.6% مع السماح بمرور نحو 41% من الضوء المرئي.</p><p class='article-text'>وأوضح الباحث الأول في الدراسة، لوك وايت (Luke White)، أن هذه النتائج تُعد من بين الأقوى المسجلة في مجال الخلايا الشمسية شبه الشفافة باستخدام مواد مشابهة، مشيراً إلى إمكانية استخدامها في تطبيقات مثل النوافذ المولدة للطاقة والواجهات المعمارية الذكية.</p><p class='article-text'>تحديات قبل التسويق التجاري</p><p class='article-text'>من جهته، قال البروفيسور سام سترانكس (Sam Stranks) من جامعة كامبريدج (University of Cambridge) إن النهج التصنيعي الجديد يمثل خطوة واعدة نحو توسيع إنتاج هذه التكنولوجيا، إلا أنه شدد على ضرورة إثبات المتانة والاستقرار طويل الأمد قبل الانتقال إلى الاستخدام التجاري الواسع.</p><p class='article-text'>وكان فريق NTU قد قدّم طلب براءة اختراع عبر شركة NTUitive، ويعمل حالياً بالتعاون مع شركاء من القطاع الصناعي على تحسين عمليات الإنتاج ورفع كفاءة التحمل والتوسع في المساحات القابلة للتغطية بالخلايا.</p><p class='article-text'>ويأمل الباحثون أن تمهّد هذه التقنية في المستقبل لتحويل الأسطح الزجاجية في المباني والمركبات وحتى الإلكترونيات الاستهلاكية إلى مصادر هادئة ومستدامة لتوليد الطاقة، ضمن توجه عالمي متسارع نحو تقنيات الطاقة النظيفة والمدمجة في البيئة الحضرية.</p>

10 آلاف مرة أنحف من شعرة الإنسان… نوافذ تولّد الكهرباء بطريقة مذهلة

<p class='article-text'><div data-empty="false">بمجرد أن تنطق اسم «مانشستر» يتبادر إلى ذهن المستمع فوراً اسم أحد أشهر أندية كرة القدم في إنجلترا والعالم، وموطن أول دوري منظم في اللعبة عرفه العالم، غير أن هذه المدينة، حسبما يعلم غير المهتمين بالكرة، هي أول مدينة صناعية في العالم خلال العصر الحديث، وهي «أم الثورة الصناعية»، التي شهدتها أوروبا كلها، وانتقلت منها إلى معظم أرجاء الكرة الأرضية، تلك المدينة التي شهدت إنشاء أول قنوات مائية في بريطانيا، وأول سكة حديد للركاب، ولاحقاً شهدت إنتاج أول غواصة في البلاد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مصانع شاهقة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تتميز مانشستر الإنجليزية بالمصانع الشاهقة والمستودعات والشوارع المزدحمة، والتي ساعدت أرضها المستوية على إنشاء المصانع والطرق، وتدفق رؤوس الأموال إليها في مطلع القرن التاسع عشر، حين صارت مركزاً لصناعة القطن، وتوسعت المدينة في القطاع الصناعي؛ ما وضعها في قلب شبكات التصنيع والتجارة العالمية الجديدة، فشهدت تطوير آلات تعمل بالطاقة، وأنشئت مطاحن متعددة الطوابق، ومصانع لإنتاج أقمشة قطنية عصرية، تم بيعها في أسواق العالم، حتى ارتبط ذكرها باسم المدينة بوصفها «علامة مسجلة مضمونة الجودة»، ولتشتهر بأنها أول مدينة صناعية في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في عام 1769 افتتح المخترع الإنجليزي ريتشارد أركرايت، والملقب بـ«مؤسس أول نظام مصانع في العالم» مصنعاً للقطن كان الأول من نوعه في مانشستر، وكان يعمل فيه نحو 600 شخص، وشهد اختراع مجموعة متنوعة من الأنوال الميكانيكية وأدوات النسيج والغزل على يد أركرايت، لتحل محل عمل الأيدي البشرية، ووفرت غزل خيوط القطن بسرعة أكبر، وبكميات أكبر، والطريف أنه استلهم اختراع آلته من لقائه بصانع ساعات ماهر يدعى «جون كاي»، ولكنه كانت لديه قدرة وخبرة تقنية في بناء الآلات، وتمكنا معاً من تطوير أول نموذج لآلة الغزل، وتم تصميم الماكينة في البداية، بحيث يمكن تشغيلها بقوة حصانية، عن طريق كرات متحركة، تقوم بسحب ألياف القطن، لتقليد حركة أصابع الغزال اليدوي، لتقوم مغازلها الدوارة بعد ذلك بلف القطن، وتحويله إلى خيوط، ولفه على بكرة. افتتحت قناة مانشستر للسفن في عام 1894، وأنشئ ميناء مانشستر الذي ربط المدينة مباشرة بالبحر الأيرلندي، على بعد 36 ميلاً (58 كم) إلى الغرب، كما أنشئت محطة سكة الحديد الواصلة بين مدينتي مانشستر وليفربول، فكانت أول محطة قطار ركاب بين المدن في العالم، كما عُرفت مانشستر بأنها أكبر سوق في العالم للسلع القطنية، حتى أطلق عليها اسم «كوتونوبوليس» و«مدينة المستودعات» خلال العصر الفيكتوري، وفي أستراليا ونيوزيلندا وجنوب أفريقيا لا يزال مصطلح «مانشستر» يستخدم للإشارة إلى بياضات الأسرّة، من الملاءات وأكياس الوسائد والمناشف وغيرها، وتوافد الناس على المدينة للعمل بها من أسكتلندا وويلز وأيرلندا، ومناطق أخرى في إنجلترا، لا سيما مع بداية الصناعة الكيميائية بإنتاج مواد التبييض والأصباغ، حيث بلغ عدد مصانع القطن في المدينة 108 مصانع في عام 1853، وأُنشئت أول منطقة صناعية بالعالم في ترافورد بارك، صُدِّرت منها كميات كبيرة من الآلات إلى دول العالم، بما في ذلك مصنع معالجة القطن، ومع زيادة السكان والرواج الاقتصادي ظهرت الخدمات المالية مثل البنوك وشركات التأمين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">الوجه القبيح للحضارة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن الوجه القبيح الملازم لرأس المال باستغلال الفقراء والشهوة المفرطة في تحقيق الأرباح ظهر مع هذه الثورة؛ ففي حين كانت الآلات بمصانع مانشستر تدور والخزائن تتكدس بالأموال كان آلاف العمال يكدحون طوال الوقت في مزارع منطقة البحر الكاريبي وأمريكا الجنوبية والولايات المتحدة، وتم إجبار الملايين من العبيد على زراعة القطن من أجل تزويد مصانع مانشستر به، أما في مانشستر نفسها فقد اضطرت أعداد كبيرة من النساء والأطفال إلى العمل في المصانع ساعات كثيرة في اليوم مقابل أجور زهيدة؛ ما أسهم في ظهور حركات سياسية واجتماعية مناهضة لهذا الاستغلال، وتأسيس جمعيات تنادي بحقوق المرأة وحقوق العمال، وهذا خلق حراكاً اجتماعياً امتد حتى إلى خارج أوروبا فيما بعد، ووُصفت مانشستر بأنها كانت في تلك الحقبة «مسرحاً لأعمال شغب الخبز والعمال، فضلاً عن الدعوات لمزيد من الاعتراف السياسي من قبل الطبقات العاملة، وغير المسماة في المدينة»، وقد انتهى أحد هذه التجمعات بمذبحة بيترلو في 16 أغسطس عام 1819. وفي يونيو عام 1868 عُقد أول مؤتمر لاتحاد العمال في مانشستر، التي كانت مهداً لحزب العمال وحركة حق المرأة في التصويت.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولأن أي تقدم في الصناعة له عيوبه ومزاياه؛ فقد كانت الثورة الصناعية سبباً في تلوث المناخ، الذي بدأ في المدينة مع إنشاء مصانع تعمل بالفحم، ثم انتشر في بقية دول العالم مع انتشار الصناعات والآلات، ولكن مع ذلك تبقى مانشستر رمزاً لثورة صناعية، غيّرت وجه العالم، وقد شهدت مبانيها الأثرية تطويراً، وارتفعت فيها الأبراج الشاهقة ذات الواجهات الزجاجية.</div></p>

قصة خبرية

مانشستر الإنجليزية.. أم الثورة الصناعية

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل شركة أن كي للهندسة المعمارية، توسيع أعمالها من مقرها الرئيسي في دبي، حيث تدير حالياً أكثر من 250 مشروعاً في مختلف أنحاء الإمارات، إضافة إلى الانتهاء من أكثر من 60 مشروعاً حتى الآن. يأتي هذا الزخم في وقت تتوجه فيه الأنظار في المنطقة نحو تعزيز المرونة والاستمرارية والثقة طويلة الأجل، ويبرز التوسع المستمر للشركة دور دبي مركزاً عالمياً راسخاً للنمو والريادة في مجال التصميم وتنفيذ المشاريع العابرة للحدود.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تشمل محفظة مشاريع «أن كي للهندسة المعمارية» في دولة الإمارات مجموعة من المشاريع في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة والفجيرة، حيث تشكل المشاريع السكنية حوالي 80% من أنشطتها الحالية، بما في ذلك الفلل والشقق، فيما تغطي النسبة المتبقية البالغة 20% المشاريع التجارية في قطاعات الأغذية والمشروبات والضيافة وفئات الأصول المرتبطة بها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتؤكد الشركة أنه لا يزال الطلب على مشاريع العقارات الفاخرة قوياً بشكل خاص في المواقع البارزة والمرغوبة مثل البراري، تلال دبي، تلال الإمارات، لا مير ونخلة جميرا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يدعم توسع الشركة فريق متنامٍ يضم أكثر من 150 متخصصاً في مجالاتهم المختلفة، من مقرها الرئيسي في دبي، كما يدعم المركز الرئيسي للشركة في دبي 500 مشروع سكني وتجاري في أكثر من 45 دولة، بما في ذلك طيف من الأبراج الشاهقة مع كبار مطوري العقارات في البرازيل وكندا، ومشروع تعاوني جديد في المغرب، ومشاريع خاصة من أستراليا. يدعم هذا النمو التوقعات بأن يتجاوز حجم سوق خدمات الهندسة المعمارية العالمية 605 مليارات دولار أمريكي بحلول عام 2033.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت ناتاليا ميلنيك، مؤسس شركة «أن كي للهندسة المعمارية»: «يؤكد استقرار دبي ثقتنا بها بوصفها مقراً رئيسياً عالمياً لشركة «أن كي للهندسة المعمارية» على المدى الطويل. يعكس هذا الاستقرار قوة السوق المحلي، وسمعة دولة الإمارات وجهة آمنة وموثوقة، والجدية التي تواصل بها دبي تشكيل بيئتها العمرانية المستقبلية. نحن ملتزمون بدعم متعاملينا وشركائنا من خلال تقديم تصاميم بأعلى معايير الجودة، وتنفيذها بسلاسة وبمستوى عالٍ من الاتساق يعزز من تقدم المشاريع بثقة لا متناهية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تواصل «أن كي للهندسة المعمارية» توسيع عملياتها في دبي، ما يعكس استراتيجية نمو الشركة والتزامها تجاه المنطقة، كما تلتزم الشركة بمواصلة التركيز على تقديم مشاريع وخدمات عالية الجودة لمتعامليها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ترى شركة «أن كي للهندسة المعمارية» فرصاً واعدة لمزيد من النمو في دولة الإمارات العربية المتحدة، سواء في مجال تطوير المشاريع السكنية الفاخرة أو في قطاعات تجارية مختارة، حيث تتزايد جودة التصميم، والدقة في التنفيذ، وتطلعات المستخدمين النهائيين. وتظل أولويات الشركة في جميع أنحاء المنطقة ثابتة، وهي تقديم تصاميم معمارية وداخلية فريدة، ما يضمن سلاسة تنفيذ المشاريع، والحفاظ على علاقات وثيقة مع المتعاملين، وبناء شراكات طويلة الأمد قابلة للتوسع في مختلف الأسواق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تخطط «أن كي للهندسة المعمارية» لمواصلة توسيع فريقها المحلي وتعزيز مساهمتها في رؤية دولة الإمارات العربية المتحدة للتنمية والتطوير من خلال مشاريع تجمع بين الطموح التصميمي والتنفيذ العملي. وبوجود مقرها الرئيسي العالمي في دبي تتمتع «أن كي للهندسة المعمارية» بموقع متميز لدعم المرحلة التالية من النمو الإقليمي، مع خدمة متعامليها الدوليين من أحد أكثر مراكز العقارات حيوية في العالم.</div></p>

«أن كي» توسع نطاق أعمالها في الإمارات لتشمل 250 مشروعاً نشطاً

<p class='article-text'><div data-empty="false">بأسلوب الخطاب المباشر يفتتح صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رعاه الله، هذا الدرس الثالث والثلاثين من دروس كتابه الثمين «علّمتني الحياة» قائلاً: «أحفادي وأحبابي: أعرف أنّ حياتكم جميلة، وأوقاتكم مريحة، وبيوتكم واسعة، ومدارسكم رائعة، وأسرّتكم دافئة، وطعامكم شهيّ، وأسألُ الله أن يُديم نعمته عليكم» بهذه الكلمات الدافئة يُعدِّدُ صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد أصناف النِّعَم الّتي أسبغها الله تعالى على الأحفاد، تمهيداً لتعريفهم بمعنى الحياة الحقيقيّة، وأنّ توافر النعم لا يعني أنّ ذلك هو الحياة في جوهرها الصحيح ولذلك جاء الجزء التالي من الدّرس لكي يصحّح نظرة الأحفاد إلى طبيعة الحياة حيث يقول صاحب السموّ: «أريدكم أن تدركوا بأنّ ذلك ليس هو الحياة الحقيقيّة، كُلُّ تلك أدواتٌ لتساعدكم على عيش الحياة الحقيقية القادمة» فبهذه الكلمات البسيطة الواضحة يهيّئُ صاحب السمو هذا الجيل الغضّ من الأحفاد لكي يتعرّف إلى المعنى الصحيح للحياة من خلال خبرة الآباء والأجداد الّذين اعتركوا بالحياة ونازلوها في مختلف ميادين النزال.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بعد ذلك يُلفتُ صاحب السموّ الشيخ محمّد بن راشد نظر هذه الكوكبة من الأحفاد إلى مظاهر النشاط والعمل في هذه الحياة لكي يعرفوا أن هناك علاقة وثيقة بين العمل والإنجاز وتحقيق الحياة الطيّبة في جميع أشكال الحياة ومظاهر النشاط فيها، وهو ما عبّر عنه بقوله: «أحفادي وأحبابي: في هذا العالم كُلُّ شيءٍ خُلِق لسبب، وكُلُّ كائنٍ له دورٌ يؤدّيه، انظروا يا أحفادي إلى النَّحلة، تسعى كلّ يومٍ لتؤدّي عملها في بناء الخليّة أو إنتاج العسل أو حراسة السرب، انظروا إلى الطيور حولكم، كُلُّ طيرٍ يؤدّي عمله في بناء العُشّ أو رعاية الصّغار أو جلب الطّعام» إلى غير ذلك من مظاهر النشاط في هذه الطبيعة الخلابة لكي يكون ذلك تمهيداً للسؤال الآتي: «وأنتم ماذا سيكون دوركم في هذا الكون الكبير وهذا العالم الواسع؟»».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتقريب الصورة إلى هذه القلوب البريئة يعود صاحب السموّ الشيخ محمّد بن راشد بالذاكرة إلى جهاد الآباء والأجداد في بناء هذا الوطن وفي الحفاظ على هذه الأرض لكي تعرف هذه الأجيال أنّ ما هم فيه من النعمة والأمان ما هو إلا ثمرة ذلك الجهاد الكبير وهو ما عبّر عنه صاحب السموّ بقوله: «أحفادي وأحبابي: لقد أفنى أجدادكم وأهلكم والآلاف معهم أعمارهم في هذه الأرض الّتي منحتهم الحياة، فمنحوها الأرواح والأعمار وواصلوا فيها الليل بالنهار لتكون لكم اليوم حضناً دافئاً وحصناً منيعاً وبيئة صالحة» وللربط بين الماضي والحاضر يواصل صاحب السموّ كلامه قائلاً: «وسيأتي دوركم لاستكمال عمارتها وتعظيم مكاسبها والحفاظ عليها لمن سيأتي بعدكم».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بعد ذلك يتوجّه صاحب السموّ الشيخ محمّد بن راشد نحو البناء الأخلاقي للأحفاد وضرورة التسلّح بأعلى القيم الأخلاقية في مواصلة الدور وبناء الحياة حيث يقول: «مهما كان الدَّور الّذي ستؤدُّونه في مستقبلكم، لتكن أعمالكم مليئة بالإخلاص والنزاهة، وتعاملكم مع الناس مليئاً بالوقار والاحترام، ولتكن حياتكم مليئة بالبساطة والشهامة، ونفوسكم عامرة بالرضا والقناعة» وواضحٌ ما في هذه الكلمات المتوهّجة بالقِيَم الأخلاقيّة من حرص صاحب السموّ على ضرورة الجمع بين الوعي والأخلاق، وأنّ المحتوى الأخلاقيّ للإنسان هو صمام الأمان في مسيرة بناء الوطن والإنسان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعزيزاً لما سبق من كلام صاحب السموّ حول سلاح الأخلاق يؤكِّدُ سموه على ضرورة تجسيد هذه الأخلاق في صورة عمليّة بقوله في خطاب الأحفاد: «إذا أسديتم معروفاً للبشر، أو أنجزتم عملاً لهذه الأرض، لا تُسجّلوه كدَيْنٍ مستحقّ، ولا تمنَّوا به على أحد، بل كونوا كالنَّحلة الّتي قدّمت العسل ومضت، وكالشجرة الّتي قدّمت الثمر حتى لو رُميت بالحجر، وكالطير الّذي أطعم فراخه حتى كبروا وطاروا بعيداً» ويا لروعة ما يكتبه صاحب السموّ الشيخ محمّد بن راشد من هذه الدُّرر الغالية الّتي تستحق أن تكون في سويداء القلوب وأن تحفظ كنقشٍ خالد في ثنايا الذاكرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبإحساس فارس الصحراء الّذي يعرفُ قيمة كلّ قطرةٍ من قطراتِ الماء يُطالبُ صاحب السموّ الشيخ محمّد بن راشد أحفاده بأن يكونوا كالمطر «إذا وقع على الصّحراء حوّلها واحاتٍ خضراء، وإذا وقع على الجبال سال بأوديةٍ تسقي الزروع والثمار، وإذا وقع على المدينة غسلها وطهّرها وجدّد ثوبها وجمالها» واستلهاماً من هذه الصورة الرائعة للمطر يقول صاحب السموّ في مخاطبة الأحفاد: «كونوا نفّاعين للجميع دون تفرقة أو تمييز».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وترسيخاً لكلّ ما تقدّم من كلام صاحب السموّ يؤكِّدُ مرّةً ثانية على أنّ كلّ واحدٍ منّا له دورٌ محدَّدٌ في هذا الكون، وأنّ ما نراهُ من الأبراج الشاهقة الّتي تسكنها الأُسَر وتكتظُّ بمكاتب العمل لم تكن بهذا الارتفاع لولا وجود أساساتٍ متينةٍ تتحمّلُ كلّ ما سيكون عليها من الأحمال حيث يُبْدعُ المهندسون في تصميم الأجزاء المخفيّة تحت الأرض الّتي يصمِّمُها هؤلاء الجنود المجهولون لكي تنعم الأجيال بكلّ هذه الرّاحة وبكلّ هذا الأمان، وهو ما لخّصه صاحب السموّ بقوله: «وكذلك هي الأوطانُ يا أحبابي، ليس كُلُّ من يعمل يُرى، وليس كُلُّ من يبذُل يظهر، وليس كُلُّ من يحمي ويحمل ويسند يُشكر ويُقدّر» ليختم صاحب السموّ هذه الفكرة السامية بقوله: «ولكنّ العمل من أجل الوطن هو ثوابٌ بذاته، وهو شرفٌ بطبيعته، وهو فضيلةٌ تبقى معنا أبد الدهر».</div></p>

رسالة إلى الأحفاد

<p class='article-text'><div data-empty="false">تتحول دبي بوتيرة متسارعة من مدينة اشتهرت بعروضها المعمارية الشاهقة إلى مركز متكامل للحياة الذكية والمستدامة، مدفوعة برؤية حكومية واضحة واستجابة نشطة من المطورين العقاريين لمتطلبات المستقبل. ووفقاً لما أورده موقع «فايند أرتيكالز»، فإن الحاجة المتزايدة للمشاريع الصديقة للطاقة والمزودة بالتقنيات الرقمية أسهمت في بروز جيل جديد من المشاريع العقارية بتصورات معاد صياغتها بالكامل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مبانٍ ذكية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتجسد المباني الحديثة في دبي مفهوم الأنظمة البيئية المتجاوبة، حيث لم تعد الصيانة التنبؤية وإدارة الطاقة الذكية عناصر تكميلية، بل أصبحت جوهراً أساسياً في تشغيل المباني. كما تتكامل تطبيقات المساكن الرقمية لتلبية احتياجات السكان اليومية، في مشهد يؤكد أن هذه الميزات لم تعد ترفًا، بل مواصفات قياسية في المشاريع الجديدة. وتنعكس هذه التحولات إيجاباً على جميع أطراف القطاع العقاري، من مستثمرين ومستأجرين ومشترين، من خلال تحقيق استدامة قابلة للقياس، وتقليص تكاليف الصيانة، وتوفير منظومة متكاملة لخدمات نمط الحياة، ما يسهم في إعادة تشكيل السوق وتعزيز مفهوم العيش الذكي في الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فتح آفاق جديدة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يعتمد كبار مطوري دبي اليوم على أنظمة متقدمة لإدارة المرافق، تقوم على توحيد التحليلات الرقمية وأجهزة الاستشعار الذكية (IoT) وأنظمة إدارة المباني (BMS)، ضمن طبقة تشغيلية واحدة تشمل إدارة الأصول وتطبيقات السكان. وتتيح هذه المنصات مقارنة أداء الأصول ضمن المحافظ العقارية، ما يساعد في تحديد المباني منخفضة الكفاءة، وتطبيق الصيانة التنبؤية للحد من أعطال المعدات وتقليل فترات التوقف. كما تسهم أتمتة تدفقات عمل الموردين في تنفيذ عمليات تجهيز ذكية، وضبط النفقات التشغيلية، وضمان تقديم خدمات مستقرة ومتسقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تكامل المرافق</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مستوى البنية التحتية الحضرية، تشهد دبي توسعاً متسارعاً في تحديث المرافق لجعل المشاريع أكثر ذكاءً. ويشمل ذلك تركيب محطات طاقة افتراضية ضمن المشاريع الجديدة، في إطار استثمارات هيئة كهرباء ومياه دبي في تطوير الشبكات الذكية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتيح تكامل موارد الطاقة الموزعة والعدادات الذكية تدفقاً ثنائي الاتجاه للبيانات بين شبكات الطاقة والمياه والمباني، ما يمنح المستهلكين قدرة أكبر على مراقبة الاستهلاك وإدارته بكفاءة، وتحسينه وفق أوقات الذروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما تعزز مبادرات مثل «شمس دبي» الاعتماد الواسع على الألواح الشمسية وأنظمة تخزين البطاريات، ما يوفر فوائد مباشرة للمطورين والمالكين، من حيث خفض الفواتير، وتعزيز مرونة المشاريع متعددة الاستخدامات، وتخفيف الضغط على الشبكات خلال فترات الذروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">السكان أولاً</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في ظل المناخ وطبيعة المشاريع العقارية الفاخرة، برز التركيز على راحة السكان كأولوية أساسية. ولدمج معايير الضيافة في الحياة اليومية، تعتمد غالبية المشاريع الحديثة أنظمة زجاج ذكي وحلول تكييف مدعومة بالذكاء الاصطناعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقوم هذه الأنظمة بضبط البيئة الداخلية تلقائياً وفق درجات الحرارة الخارجية، وأنماط إشغال المباني، وإشارات أسعار الطاقة، ما يقلل أحمال التبريد القصوى دون المساس بمستويات الراحة. كما بات السكان يتوقعون ميزات متقدمة لجودة الهواء، وإضاءة مخصصة، وتطبيقات صوتية في الأبراج السكنية الفاخرة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤدي دمج أتمتة المنازل بمعايير الكونسيرج إلى رفع القيمة السوقية للعقارات، وترسيخ نمط حياة أكثر سلاسة ورفاهية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان للاجراءات الحكومية دوراً محورياً في تسريع اعتماد تقنيات المباني الذكية في دبي، من خلال لوائح مثل «لوائح البناء الأخضر»، التي تفرض معايير واضحة لكفاءة الطاقة، والمحافظة على المياه، وأداء المواد المستخدمة. كما تنسجم هذه الجهود مع رؤية دبي الحضرية 2040، التي تهدف إلى دمج البنية التحتية الذكية والمواد الموفرة للموارد ضمن التخطيط العمراني طويل الأمد، ما يشجع المطورين على تطوير أحياء متكاملة بدلاً من مشاريع منفردة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مخططات رئيسية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تمثل المشاريع المخططة حديثاً في دبي معياراً متقدماً للميزات الذكية، في وقت تخضع فيه المجتمعات القائمة لعمليات تحديث واسعة. وتشمل هذه التحولات مناطق مثل واحة دبي للسيليكون ومدينة إكسبو دبي، إضافة إلى مشاريع مستقبلية كخور دبي وجزر دبي. وتؤثر كفاءة الواجهات واستراتيجيات التبريد بشكل مباشر على التكاليف والانبعاثات، ما يدفع المطورين لاعتماد واجهات عالية الأداء، وجدران مظللة، وأنظمة تكييف محسّنة. كما تغذي أجهزة الاستشعار المدمجة النماذج الرقمية المزدوجة وأنظمة الكشف المبكر عن الأعطال، ما يقلل هدر الطاقة ويعزز الكفاءة التشغيلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تغير تقنيات المباني الذكية خريطة السوق العقاري في دبي، عبر منح المطورين ميزة تنافسية واضحة ورفع القيمة الاستثمارية للأصول. ولم يعد المشترون والمستأجرون يركزون فقط على الفخامة أو الموقع، بل باتوا يبحثون عن مبانٍ مترابطة، ذكية، ومستعدة للمستقبل. كما ينعكس ذلك على التقييمات العقارية، إذ يسهم تحسين الاحتفاظ بالمستأجرين وخفض التكاليف التشغيلية في تعزيز صافي الدخل، بينما يتزايد إقبال أصحاب الثروات العالية والمغتربين المهتمين بالتكنولوجيا على العقارات الذكية عند اختيار مساكنهم الفاخرة في دبي.</div></p>

إعادة تعريف العمارة.. من الأبراج الشاهقة إلى منظومة العيش الذكي

المباني الذكية تعيد تشكيل مشهد العقارات في دبي

<p class='article-text'><br>تواصل دبي ترسيخ مكانتها إحدى أكثر مدن العالم تقدماً في التخطيط الحضري، مستندة إلى رؤية متكاملة لا تقتصر على تشييد مبانٍ شاهقة، بل تمتد لتشمل بنية تحتية ذكية قادرة على دعم هذا التوسع بكفاءة واستدامة. وفي ظل تسارع وتيرة التوسع الرأسي تبرز أنظمة تبريد المناطق أحد العناصر الأساسية، التي تواكب هذا التحول، وتعزز كفاءة الاقتصاد الحضري في دبي.<br>ومع ما كشفته بيانات مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) عن قائمة تضم أطول 10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء خلال الفترة الممتدة بين عامي 2026 و2030 يتجسد هذا الطموح في مشاريع عملاقة، تتجاوز ارتفاعاتها مئات الأمتار، وتؤكد أن مسيرة التوسع العمراني في الإمارة تمضي بوتيرة متسارعة تعكس قوة الاقتصاد، وجاذبية الاستثمار، ونمو الطلب على أنماط العيش الحضرية المتقدمة. وفي خضم هذا المشهد يبرز تبريد المناطق إحدى الركائز الحيوية، التي تسير جنباً إلى جنب مع هذا التوسع، بوصفه حلاً مستداماً لا غنى عنه لمدن المستقبل، وقادراً على مواكبة الأبراج فائقة الارتفاع بكفاءة وموثوقية عالية، بما ينسجم مع توجهات دبي نحو اقتصاد منخفض الكربون.<br>وقال أحمد بن شعفار، الرئيس التنفيذي لإمباور، رئيس مجلس إدارة جمعية مشغلي تبريد المناطق، المستشار الخاص لبرنامج الأمم المتحدة للبيئة(UNEP)، وعضو مجلس إدارة الجمعية الدولية لطاقة المناطق(IDEA)، أن الاعتماد المتزايد على أنظمة تبريد المناطق في ناطحات السحاب الجديدة في دبي يعكس رؤية الإمارة في تطوير بنية تحتية متكاملة تدعم النمو العمراني والاقتصادي في آنٍ واحد. وأوضح أن التوسع الرأسي الذي تشهده دبي يقوم على أسس واضحة تجمع بين كفاءة استخدام الطاقة، واستدامة الموارد، وتعزيز تنافسية المشاريع العقارية على المدى الطويل، مشيراً إلى أن تبريد المناطق يشكل عنصراً أساسياً في تحقيق هذه المعادلة.<br>وأضاف أن تسعة من أصل عشرة أبراج مدرجة ضمن قائمة أطول ناطحات السحاب قيد الإنشاء في دبي تعتمد على أنظمة تبريد المناطق المستدامة، في مؤشر قوي على التكامل المتنامي بين الطموح المعماري ومتطلبات الاستدامة البيئية. وبين أن هذا التوجه يعكس وعياً متزايداً لدى المطورين العقاريين بأهمية اختيار حلول بنية تحتية قادرة على مواكبة التوسع الرأسي بكفاءة عالية، لا سيما في مناخ دولة الإمارات، حيث تتطلب المشاريع السكنية والفندقية متعددة الاستخدامات حلولاً تضمن كفاءة تشغيلية طويلة الأمد وتحد من الأثر البيئي.<br>وأشار سعادته إلى أن اعتماد ناطحات السحاب فائقة الارتفاع على أنظمة تبريد المناطق يُعد مؤشراً على أن مستقبل التنمية العمرانية في الإمارة يقوم على أسس متكاملة تجمع بين الاستدامة والابتكار. وأكد فخره بمساهمة مشغلي تبريد المناطق في الدولة، في دعم هذا التوجه الذي يعزز مكانة دبي كمدينة رائدة عالمياً في مجال التنمية الحضرية المستدامة. وأضاف أن تبريد المناطق لم يعد خياراً تقنياً محدود الأثر، بل أصبح عنصراً استراتيجياً يسهم في رفع كفاءة الطاقة، والحد من الانبعاثات الكربونية، وتحسين جودة الحياة داخل المباني العملاقة التي تشكل ملامح جديدة لأفق الإمارة.<br>كما أكد أن جمعية مشغلي تبريد المناطق تواصل دورها في تعزيز التنسيق والتكامل بين المطورين العقاريين، والجهات المشغلة، وأعضاء الجمعية، وصناع القرار، بما يضمن تبني أفضل الممارسات العالمية في هذا القطاع الحيوي، ويدعم قدرة دبي على تحقيق توازن فعال بين النمو العمراني، والمسؤولية البيئية، وتعزيز كفاءة الاقتصاد الحضري. وأشار إلى أن تبريد المناطق يُعد ركناً أساسياً في تحقيق مستهدفات الاستدامة الوطنية، ودعم توجهات الإمارة في مجالات كفاءة الطاقة وإدارة الموارد، والحد من البصمة الكربونية للقطاع العمراني، بما ينسجم مع استراتيجية دولة الإمارات للحياد المناخي 2050، واستراتيجية الحياد الكربوني لإمارة دبي.<br>وأشار إلى أن 6 أبراج ضمن قائمة أطول ناطحات السحاب قيد الإنشاء في دبي سيتم تزويدها من قبل «إمباور»، وهي: بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز، وتايغر سكاي تاور، وبرج الحبتور، وبايز 101، وسيكس سينسيز ريزيدنسز، وفرانك مولر ايتيرنيتاس وذلك في تأكيد واضح على الدور المحوري الذي يلعبه مشغلو تبريد المناطق في دعم المشاريع العملاقة والبنية التحتية المستقبلية للإمارة.<br>وتؤكد جمعية مشغلي تبريد المناطق أن تبريد المناطق يشكل الحل الأكثر ملاءمة للمناخ المحلي لدولة الإمارات، لما يوفره من كفاءة تشغيلية أعلى مقارنة بأنظمة التكييف التقليدية، وقدرته على العمل بموثوقية عالية مع الأبراج فائقة الارتفاع والمشاريع متعددة الاستخدامات. كما تؤكد الجمعية أن هذا الحل يسهم في تقليل الضغط على شبكات الكهرباء، وتحسين كفاءة استهلاك الطاقة على مستوى المدن، ودعم جودة الحياة داخل المباني، بما يعزز مسيرة دبي نحو مستقبل حضري أكثر استدامة، يقوم على التكامل بين النمو العمراني والمسؤولية البيئية، ويقدم نموذجاً قابلاً للتطبيق على مستوى المدن العالمية.</p>

«إمباور»: أنظمة تبريد المناطق المستدامة ترافق التوسع الرأسي في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">في مدينة لا تتوقف عن إعادة تعريف الأفق الحضري، تكشف بيانات مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية «CTBUH» عن قائمة تضم أطول 10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء في دبي، في تأكيد جديد على استمرار الإمارة في دفع حدود التصميم والارتفاع والاستثمار العمراني. </div></p><p class='article-text'>فمع مشاريع تتجاوز ارتفاعاتها 700 متر وتضم آلاف الوحدات السكنية الفاخرة والفنادق والشقق والمكاتب ذات الجودة العالية، تواصل دبي ترسيخ مكانتها واحدة من أكثر مدن العالم طموحاً في الهندسة المعمارية.</p><p class='article-text'>ولا يقتصر أثر هذه الأبراج على إضافة أيقونات جديدة إلى أفق الإمارة، بل يسهم في تعزيز مكانة دبي عاصمة للعيش الراقي والاستثمار العقاري العالمي، ويعكس استمرار الطلب على نمط حياة حضري متطور يدعم القطاع السكني والسياحي والاقتصاد المعرفي والنمو الديموغرافي.</p><p class='article-text'>وبحسب بيانات المجلس، تستعد دبي لاستقبال 10 ناطحات سحاب جديدة قيد الإنشاء خلال الفترة الممتدة بين 2026 و2030، تتراوح ارتفاعاتها من 345 متراً وصولاً إلى 725 متراً، في إضافة كبرى إلى المشهد العمراني للمدينة خلال السنوات القليلة المقبلة، وتشمل هذه المشاريع أبراجاً سكنية وفندقية فائقة الفخامة، مثل «برج عزيزي»، و«برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز»، و«تايغر سكاي تاور».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">برج عزيزي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «عزيزي للتطوير العقاري» عن إطلاق «برج عزيزي» الذي من المتوقع أن يكون عند اكتماله ثاني أطول برج في العالم بارتفاع 725 متراً. وسيتم بناء البرج في موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد بدبي، ومن المتوقع أن يستكمل البرج الذي يتكون من 133 طابقاً بحلول عام 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بن غاطي جاكوب آند كو</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أطلقت شركة «بن غاطي للتطوير» مع علامة صناعة الساعات والمجوهرات العالمية «جاكوب آند كو»، مشروع برج «بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز»، الذي سيكون واحداً من أعلى ناطحات السحاب في العالم بارتفاع 595 متراً. البرج الفاخر يجري تشييده في منطقة الخليج التجاري بدبي ومن المتوقع استكمال ناطحة السحاب المكونة من 105 طوابق في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تايجر سكاي</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «تايجر» العقارية عن إطلاق مشروع «تايجر سكاي» في وسط منطقة الخليج التجاري بدبي، وهو عبارة من برج سكني بارتفاع 532 متراً، ويتكون من 116 طابقاً، ومن المتوقع الانتهاء من تشييده في عام 2029.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيكس سينسيز ريزيدنس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقّعت العلامة التجارية «سيكس سينسيز»؛ اتفاقية مع شركة «سيليكت جروب» لإطلاق برج «سيكس سينسيز ريزيدنس» في منطقة دبي مارينا، المبنى المؤلف من 125 طابقاً، والذي سيكون واحداً من أطول الأبراج السكنية في العالم عند إنجازه في العام 2027 بارتفاع 517 متراً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فرانك مولر أيتيرنيتاس</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «لندن جيت» العقارية، بالتعاون مع «فرانك مولر»، السويسرية للساعات الفاخرة عن البرج الفاخر «فرانك مولر أيتيرنيتاس» في منطقة دبي مارينا والذي سيكون أطول برج سكني يحمل ساعة في العالم. البرج يتكون من 106 طوابق بارتفاع 450 متراً ومن المتوقع إنجازه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بايز 101</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «دانوب» العقارية عن ناطحة السحاب «بايز 101» كأيقونة جديدة تنضم لأفق دبي، البرج يتكون من 108 طوابق بارتفاع 363 متراً، ومن المتوقع تسليمه في عام 2028.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">سيتي تاور ون</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «أتش آند أتش» عن برج «سيتي تاور ون» الذي يقع على شارع الشيخ زايد ويتكون من 94 طابقاً وبارتفاع 363 متراً، ومن المتوقع تسليمه في عام 2026.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بن غاطي سكاي بليد</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «بن غاطي العقارية» عن إطلاقها مشروع «بن غاطي سكاي بليد» في وسط مدينة دبي (بوليفادر برج خليفة). البرج يتكون من 66 طابقاً وبارتفاع 357 متراً ومن المتوقع تسليمه في عام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">«ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي»</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة «الشرق والغرب للعقارات» عن إطلاق مشروعها برج «ريكسوس فاينانشال سنتر رود دبي ريزيدنسز» في منطقة داون تاون دبي والذي يتكون من 87 طابقاً وبارتفاع 348 متراً ومن المتوقع تسليمه في 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">برج الحبتور</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة الحبتور عن إطلاقها «برج الحبتور» في مدينة الحبتور سيتي على شارع الشيخ زايد على ضفاف قناة دبي المائية. البرج يتكون من 82 طابقاً وبارتفاع 345 متراً ومن المتوقع تسليمه في عام 2026.</div></p>

الإمارة ترسّخ مكانتها إحدى أكثر مدن العالم طموحاً في الهندسة المعمارية

10 ناطحات سحاب قيد الإنشاء تزيد إبهار أفق دبي

<p class='article-text'>تستعد حكومة الصين لإجراء فحوصات لمخاطر الحرائق في المباني الشاهقة عقب حريق مميت شهدته هونغ كونغ في وقت سابق من هذا الأسبوع، وفقاً لبيان نشر، أمس، على موقع وزارة إدارة الطوارئ.</p><p class='article-text'>أوضحت الوزارة أن الحملة ستركز على المباني السكنية والأماكن، التي تشهد تجمعات بشرية، مع إعطاء الأولوية للعقارات، التي تخضع حالياً لتجديدات في الواجهات الخارجية أو أعمال ديكور داخلي جزئية، كما ستتضمن الفحوصات مراجعة استخدام المواد القابلة للاشتعال أو الاحتراق داخل تلك المباني.</p><p class='article-text'>وستعمل فرق التفتيش على رصد المواد والعمليات والمعدات المحظورة، مثل السقالات المصنوعة من الخيزران.</p><p class='article-text'>يهدف هذا الإجراء إلى تعزيز إدارة سلامة الحرائق في المباني الشاهقة عقب الحريق الأكثر دموية في هونغ كونغ منذ ما يقرب من ثمانية عقود، والذي أسفر مطلع هذا الأسبوع عن وفاة ما لا يقل عن 128 شخصاً.</p><p class='article-text'>واندلع الحريق، يوم الأربعاء، في الطوابق السفلية من مبنى داخل «وانغ فوك كورت»، حيث اشتعل الغطاء الشبكي المحيط بسقالات الخيزران، ما أدى إلى امتداد النيران إلى ألواح رغوية شديدة القابلية للاحتراق كانت مثبتة حول النوافذ.</p><p class='article-text'>ومع تصاعد الحرارة اشتعلت السقالات بالكامل، لتتساقط منها قطع خيزران مشتعلة، تسببت في امتداد الحريق إلى طوابق أخرى داخل المجمع المؤلف من ثمانية أبراج في شمال هونغ كونغ.</p>

الصين تفحص الأبراج الشاهقة لرصد مخاطر السلامة عقب حريق هونغ كونغ

<p class='article-text'>تحفل فعاليات «ليالي الفن»، التي تقام في مركز دبي المالي، والتي تختتم اليوم، بإبداعات متنوعة، تعكس صنوف الفنون العصرية الملهمة، ومن بينها لوحة «الرؤية الذهبية»، للفنانة اللبنانية رانيا الأطرش، والتي تشارك فيها بالحدث، ضمن غاليري «زي آرت»، إذ أكدت الفنانة في مقابلة مع «البيان»، أن هذه اللوحة تعبر عن حب الإمارات وحكايات جمالها وتفردها، كما تعبر بها عن الإعجاب بدبي والإمارات عامة، مؤكدة أن الإمارات سطرت أروع نماذج التميز والرفعة في شتى الميادين، بجانب نشرها قيم الخير والإبداع والتسامح.</p><p class='article-text'>وبينت رانيا أن لوحتها تمثل رؤية فنية تعبر عن رحلة دبي منذ بداياتها حتى وصولها لمكانتها العالمية المعاصرة، المفردة. يبدأ العمل من الأسفل بخطوط انسيابية تشبه حركة الأمواج، في إشارة واضحة إلى البحر الذي كان الركيزة الأولى لنشاط المدينة التجاري الحيوي سواء من خلال تجارة اللؤلؤ أو حركة السفن التي حملت معها ثقافات وتجارب وشعوباً من مختلف أنحاء العالم.</p><p class='article-text'>وتقول رانيا الأطرش في حديثها عن العمل: «يبرز البحر في لوحتي أكثر من كونه عنصراً بصرياً فهو رمز للانطلاقة الأولى والبذرة التي تأسست عليها هوية الإمارة. ومع صعود النظر إلى أعلى اللوحة تظهر الأشكال العمودية المرتفعة التي تعكس النهضة العمرانية التي شهدتها دبي خلال فترة زمنية قصيرة، لتتحول إلى واحدة من أبرز المدن المعمارية في العالم، حيث الأبراج الشاهقة تعكس الطموح والجرأة والقدرة على تحويل الرؤية إلى واقع ملموس.</p><p class='article-text'>تنوع ثقافي</p><p class='article-text'>وتتابع رانيا: أما الرموز الموجودة على الجهة اليمنى، فهي تمثل التنوع الثقافي الذي أصبح جزءاً أصيلاً من هوية دبي. تلك الرموز ليست مجرد أشكال هندسية، بل هي تعبير عن مدينة احتضنت العالم وأصبحت مركزاً دولياً يجمع الجنسيات والأفكار واللغات، تماماً كنقطة التقاء عالمية أو مركز (Hub) مفتوح أمام الجميع. وتحكي رانيا عن اختيار الألوان: لم يكن عشوائياً، فاللون الأزرق يرمز إلى الفخامة، العمق، الاستقرار والهوية المائية الأولى، بينما يأتي اللون الذهبي ليعبر عن الازدهار، النور، الانفتاح والطاقة الإيجابية المستمرة التي تميز دبي. وهنا يظهر البعد الروحي للعمل، ليس من خلال الرموز المباشرة، بل من خلال الإلهام، التناغم، والضوء الذي يوحي بحضور معنوي يشبه الإيمان بالقدر والتوجه نحو الممكن والمستقبل.</p><p class='article-text'>وتضيف الفنانة أن هذه اللوحة ليست مجرد تكوين بصري، بل قصة مدينة آمنت بحلمها، وانطلقت من البحر إلى السماء، ومن الرمال إلى العالم، حتى أصبحت رمزاً للإصرار والإبداع والقدرة على تحقيق المستحيل. لقد أحببت أن أشارك بهذه اللوحة في دبي، فكل عام أسعى للتعبير عن حبي لدولة الإمارات العربية المتحدة عبر عمل فني. وأفتخر بكوني مقيمة على أرض هذا الوطن العظيم، وطن يصنع الفرص ويرفع سقف الأحلام.</p><p class='article-text'>وتختم رانيا حديثها بالقول: كل الشكر والامتنان لمركز دبي المالي العالمي، الحاضن والداعم للمواهب الفنية، والذي يعد واحداً من أهم الوجهات الثقافية والفنية في دبي، وليس مجرد مركز اقتصادي عالمي. فهو يحتضن سنوياً معارض فنية وبرامج إبداعية تضم مواهب محلية عالمية، مما يجعله منصة بارزة ومميزة لإبداعات الفنانين لإبراز أعمالهم أمام المقيمين والزوار والسياح على هذه الأرض المعطاء. إن وجود هذا التنوع الثقافي في مكان واحد يمنحنا كفنانين فرصة ثمينة للتواصل والظهور ضمن مشهد فني راقٍ ومتطور. وبالنسبة لي، فقد كانت المشاركة السابقة في أحد المعارض داخل المركز تجربة مميزة وناجحة، حيث تمكنت العام الماضي من بيع إحدى لوحاتي هناك وهي لحظة أكدت لي أهمية هذا الصرح في دعم الفن وتشجيع المواهب.</p>

نتائج البحث عن: الأبراج الشاهقة